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住房公积金是广大职工购房的钱袋子,不少地方发生过挪用职工住房公积金或者住房公积金放贷过程逾期难以还贷的现象。对此,江苏省江阴市住房基金管理中心经过三年多的探索与实践,摸索出一套较为完善的公积金贷款制度。
一是为住房售贷创造条件。从最初为委托银行归集,到江阴市住房基金管理中心直接负责住房公积金的归集、使用和日常管理,体现了“房委会决策,中心运作,银行专户,财政监督”的公积金管理原则,公积金贷款手续全部在基金中心办理,银行只受托划拨贷款,简化了手续,降低了风险;二是实行贷款综合保险,突破住房信贷提供瓶颈。江阴市住房基金管理中心经认真仔细的研究并大胆借鉴外地经验,与中保江阴分公司合作,专门制定了“职工购建住房抵押贷款综合保险”条款,由于有专门的机构统一平衡和分担了贷款风险,增加了贷款资金的安全稳定系数;三是实行信用承诺制度,保障抵押权的顺利实现;四是严格防范贷款风险,做好便民工作。为确保住房公积金贷款的安全,江阴市住房基金管理中心设立贷审会,实行贷审分理制。贷款工作人员负责全面审查贷款人资格资信,提出补审意见后送贷审会讨论并出具审批意见,经办人员根据审贷会审批结果办理。
据悉,至去年底,江阴市住房公积金管理中心已累计发放个人贷款1600户9708万元,本息归还正常,至今没有发生一笔逾期贷款。(张杰)