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昨日,成都市建委副主任翁大伟向记者透露,为改善安置小区的环境和提高城市形象,今后城区所有安置房都必须按照普通商品房来修建,日前成都市建委、规划局、房产管理局等3个部门联合出台了拆迁安置房建设的新标准。
室内设计:设置齐全
按照新的标准,室内要求设置电话、电视、空调、综合布线等各内插座。所有给水管道(UPVC管)必须预埋到位。入户门以安置防护门为主,套内门要求采用木门;而窗户采用新90型铝合金窗或塑钢窗;地面均为“豆石”地面;厨房、卫生间墙面要求采用300×200面砖;厨房内必须设置水槽及炉具搁板,卫生间设置淋浴器、蹲便器。楼梯间也要求采用防滑地砖,外墙面采用外墙乳胶漆。另外,就连建筑立面的色彩也纳入了规划要求中,必须符合城市规划管理部门对城市景观的要求。
套型设计:最小不低于42平方米
新规定对安置房的套型设计也作出了详细规定,拆迁安置房建筑面积不得低于如下标准:套一型不低于42平方米;套二型不低于 58平方米;套三型不低于72平方米。另外,安置房小区还要求把绿地建在街上。小区容积率多层原则上不高于2.0,建筑密度不大于 35%,一环路以内绿地率不小于25%,一环路以外绿地率不小于 30%,需按照《成都市建设项目公共空间规划管理暂行办法》透绿;建筑总层数多数控制在6层或6+1层,跃层部分面积不得大于建筑底面积的50%。
小区规划:活动场所不能少
新标准要求,安置小区必须设置露天儿童娱乐活动场所、老年人活动聚集地、物管用房、社区服务站、居委会办公用房、垃圾集纳设施、自行车棚等。同时安置房可建“底框”商业用房。在 25米以下(不含25米)的市政道路旁,根据条件允许适量建设“底框”商业用房。露天汽车泊位按户数的30%以上设置。(康庆 刘佳)