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受房地产投资开发强劲态势及居民住宅消费的拉动,海口商品房销售持续升温。今年首季,该市商品房销售面积6.56万平方米,比去年同期增长1.06倍;销售额1.97亿元,增长2.76倍;平均售价增长82.3%。许多开发商高兴地说:“海口商品房好卖了!”
据悉,海口市一季度房地产开发完成投资2.1亿元,同比增长10. 3%。其中,住宅建设完成投资1.96亿元,增长23.5%,占房地产投资总额的九成多。开发商收到的定金及预付款7143万元。吉欣广场、金盘雅苑、昌炜城市花园、成信景苑二期等新开工项目陆续上马。资金来源也趋向多元化,一季度房地产利用外资1086万元。
海口今年房市的显著特点是,面向白领阶层的万恒城市花园、新世界康居、亚洲豪苍、名门广场、澳洲花园等中高档楼盘十分俏卖。锦绣京江别墅售楼员说,今年推出的联排别墅备受追捧,一季度共售别墅30多套,面积250平方米至300平方米不等,购房者多为本地的高收入阶层;海南奥林匹克花园有限公司营销部负责人告诉记者,该花园于今年3月8日开盘,一期开发的120多套商品房现已售出50多套,外地购房者约占六成以上。
据海口市房地产交易市场有关人士透露,今年首季,该市场成交商品房8000多平方米,具有浓郁热带滨海风光、功能齐全的海景房尤为俏卖,每平方米平均售价在2700元以上。西秀海滩公园一带商品房价格现已涨到每平方米5000多元,销售势头看好。海口几个新建的生态小区中,外地游客买房者占了很大比重。海甸岛沿江海景住宅小区,有五成买房者是岛外游客。万恒城市花园的买房者中,内地购房者超过60%。(卜凡中)