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房地产的利润到底多大谁也说不清楚,有人说“暴利时代已经结束”,有人甚至说“根本赚不到钱”……可事实上呢,房屋的利润相对其他行业仍是一个“暴利”行当,至少鹏润家园的老业主们是这样看的。因为这几十天来,该项目的单价一下子降了一千多元。我想在鹏润出事以前,项目的售楼小姐肯定在给那些购房者介绍,该项目如何的物超所值,具有多么大的升值潜力等等。“自认倒霉呗!”,多少体现了一些老业主的无奈。
日前,西红门经济适用房项目招标开标,这个被诸多京城开发商认定为“每平方米2400元、2500元,那是成本”,认定2600元/平方米的政府定价是“血本无归”的项目,湖南人却能开出2280元/平方米,比政府定价还低320元/平方米。难道湖南人真的会干这种“赔本赚吆喝”的事情?这在房地产行业中根本讲不通。本来,商品价格的浮动是市场规律作用的正常现象,买方当然应当承担商品价格起伏的风险,特别是房地产投资,这并是无可厚非的事情。但房地产销售商们实在不应该以“房价肯定不会降”的信誓旦旦来诱导消费者。同时,对于房屋的利润也应该好好控制,因为如今北京的商品房市场已不再是几年前的方庄了。广渠门、西红门两块地皮被外地开发商中标预示着,京城将不再是房地产“暴利”的滋生地了。
日前,一些想买房的朋友感慨地说,还是再等等吧,因为每等一分钟,都可能省一笔自己的血汗钱。此话真的不假,在此我想对那些死咬着“暴利”不松口,恨不得一天重复九九八十一遍不降价的房地产商说一句:
谁再说房价绝对不降,我跟谁急!