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北京的房租在全国可以算是最贵的城市之一。据有关调查显示,北京的公寓和住宅的月租赁价格约为房屋总价(租售比)的1%,而一般的民用住宅的租赁价格却只占其销售价格的0.5%。目前北京市场上的房屋出租标准如下:
1、高档住宅:一般由发展商统一出租,提供各种增值服务。租金一般为20—30美元/平方米/月。如北京嘉里中心、国贸大厦、福景苑、雅诗阁、东环广场就是这类的住宅。
2、老牌的外销公寓社区:拥有成熟完善的设施,累积了较多的人气。租金一般为15—20美金/平方米/月。如景园大厦、清境明湖公寓、恒基中心的汇豪阁公寓等。
3、新兴涉外公寓社区:所处地段优越,户型精美,装饰新潮。租金一般为10—12美元/平方米/月。如现代城公寓、阳光100。
4、商品房社区:依托于小区的建设,具有完善的小区物业管理。价格比较优惠,租金一般为5—8美元/平方米/月。
5、普通民宅:根据位置、装修而价格不等。总的来说比以上几种价格要优惠,只占其销售价格的0.5%左右。比如售价每平方米5000元一套的100平方米左右普通住宅,买房要花50万元,而租金每月只能租到2500元至3000元左右。