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重庆市今年下半年路桥费年票制的实行,土地价格近一倍的上涨,使该市大渡口区、李家沱等曾经的冷门区域摇身一变,成了购房者青睐有加的热点区域。
业内人士分析,这些区域的楼盘成为抢手货原因有四:一是年票制打破了区域限制,整个城市成为一个大的板块。该市大渡口、李家沱区在购房者看来,曾经是位置偏僻、交通不便的区域。而实际情况是这些区域的交通情况已相当完善,大渡口已形成多条道路与外区域相连接,从杨家坪过长江二桥即可到达李家沱、马王坪。大渡口、李家沱已具备融入整个城市板块的基本条件。第二个原因是大渡口、李家沱的自然环境相对较好。这对厌倦了嘈杂生活环境的购房者来说,无疑是个好去处。第三,这些区域的楼盘价格相对较低,该市大渡口区、李家沱楼盘的均价在1300元~1400元/平方米,相对其他区域,相差在500元/平方米以上。第四,楼盘具有一定的品质和特色,如户型的采光、通风良好,小区环境优美。对这些区域来说,目前已开发的楼盘,特别是品质较高的楼盘,价格可能随着整个楼市房价的上涨有小幅的攀升,而明、后两年开发的楼盘,房价以100元/平方米的幅度上涨则是完全可能的。许多购房者意识到了这一点,于是出现楼盘的热销场面。