|
||||
据戴德梁行统计,二季度上海甲级办公楼市场需求有所回升,吸纳量已从今年一季度的45万平方米扩至二季度的20万平方米。
中原市场部说,近期上海办公楼市场出现一个新动向,一批新建办公楼如中信泰富广场和新世界大厦等正在向租赁客户提供全装修、办公设备乃至前台秘书服务的“袖珍型商务中心”服务,此举不但提升办公楼服务品质,也吸引不少客户上门租赁。
鉴于上述原因,目前办公楼空置率也有不同程度下降。全市空置率最低区域是卢湾区淮海路段,为38%,而该区域办公楼入租率大都接近100%。8月上旬上市的规模达137万平方米香港新世界大厦之所以引起市场关注,原因是该办公楼是目前淮海路上最 高标志性建筑,大厦高60层,采用现代建筑技术,外墙安装目前市场唯一拥有的“电脑资源变色灯光系统”,开发商试图使之成为上海数一数二的优质办公楼。此外近期还将有一批甲级办公楼上市,估计到年底全市甲级办公楼上市总量将达到350万平方米。