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眼下买房者中有一个误区,即一味追求大房型和朝向,其实,我看还是讲究实用为好。如,早出晚归的上班族不必讲究房子的朝向;很少有客人来访的则不需要30平方米以上的客厅。除此以外,买房还有两点要注意:
配套求实在
并非像人们想象的那样,配套越多的物业越好,而是要看业主是否有需求,这才是关键。
目前,一些小区都设有五脏俱全的大型会所,除了增加分摊费用、加大物业公司负担外,好处并不多。更有甚者,中档价位的房子要做到每两户一个地下车位,很没必要。
一些房产商以“数字化”吸引消费者,购房的你应该扪心自问:我是不是“网虫”?家中已装有ADSL或有线宽带的,是否还有必要掏这笔费用?小区拥有智能化服务好是好,但你需要吗?不需要,你就没有必要花这笔钱。
再则,作为周围拥有足够便利的商店、饭店可以解决吃、喝、玩、乐的需要,就不必要求小区拥有大型会所,以增加自己本来就不宽裕的钱袋子的负担。
剥开环境“糖纸”
房产商往往给新楼盘冠以欧陆风情、新加坡格调、加拿大风采等花花绿绿的“糖纸”,从实用的角度去看这些环境,再有个性、再时尚,就像糖纸好看、糖不好吃一样,管什么用呢?
许多房产环境都是与公摊面积相联系的,所以,尽量少选择不实际而又计算公用面积的物业。因此,从实用、低廉物业管理费用的角度出发,选择高低错落的段式喷泉倒不如选择旱地喷泉;选择下沉、上凸的广场,不如选择自然舒展的缓坡绿地;选择宏伟的廊柱、华丽的雕塑,不如选择树荫下有座椅的人性化设计,给孩子、老人一个活动区域。