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卖完生态开始卖文化
北京楼市卖完水景、卖生态。卖完生态现在又开始卖起文化来。
轰轰烈烈
人体、名车纷纷登场
目前,北京楼市可谓热闹,地产商卖文化卖的轰轰烈烈。不是在售楼处办车展、画展就是搞什么人体彩绘。前几天,北京CBD旁著名的楼盘珠江帝景,拽上奔驰、法拉利、宝马等世界名车在售楼处上演了一场豪宅名车秀,时隔一周该楼盘又请来北京模特在售楼处搞起了人体彩绘。与此同时,著名房产项目当代万国城在售楼处举办画展。而另一巨头张宝全干脆在其开发的今典花园社区建了一座今日美术馆,不时办几次书法展或者画展。这些活动刚刚结束,通州区委宣传部与辖区著名楼盘珠江国际城共同举办“珠江国际城杯一生态花园新通州摄影大赛”。
醉翁之意
炒作总比广告强
举办文化活动的地产商自然是醉翁之意不在酒。珠江国际城有关负责人表示,由于有了千年大运河,使古通州的文化不仅仅是通州的也不仅仅是北京的,而应该是全世界文化的一个重要积淀。在通州采风活动中,能到通州一行,并能让通州有关人士介绍了通州的历史后,这些爱好者都被通州的文化积累所陶醉。同时,也是该项目推广的需要。2001年,珠江地产挥师北上,在北京一口气圈下了5大块地。其中最大的那块就数在通州永顺镇东北部拿下的这2000亩土地。这是该公司目前在北京所拿的最大地块,也就是“珠江国际城”。作为进入北京不到3年就声誉鹊起的珠江品牌,其先期推出的珠江骏景、珠江绿洲、珠江帝景、珠江罗马嘉园都相继火暴市场,珠江国际城也当然被寄予厚望。举办这次活动不断使人们了解通州的文化底蕴,也了解到了珠江国际城周边的生态环境。从侧面让购房者了解项目的面貌,这比直接宣传或打广告效果要好得多。
花样翻新
卖完文化卖点啥
卖完文化还能卖什么?不少人提出这个问题。有专家指出,其实各楼盘卖文化是一种“回归自然的表现”,也是楼盘最终的归宿。以往景观、环保都形成了一个固有模式,可是文化活动范畴太大很难形成一个模式。严格地来讲景观、环保都与文化有相当大的关联,看这些文化是否能派生出许多新的行业默认的标准,促进整个地产业的发展。目前,很多项目认识到文化对项目社区文化建设的重要性,纷纷推出自己各具特色的文化活动。去年康城开盘特地邀请了崔健表演摇滚乐;鲁艺上河村与北京林业大学合作,邀请了著名歌手腾格尔义演,演出所得收入全部捐给林大生活困难的大学生。因为文化活动不仅丰富了社区文化生活,对于楼盘的销售也是非常有好处的,更有利于提高楼盘的档次和文化含量。但是值得注意的是目前的文化活动炒作的成分太大,能否真正把文化融入楼盘的建设当中才是最重要的。