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近半年来,北京二手房始终处于“僧多粥少”的供需状态中,这使得中介公司的竞争日趋白热化。中介公司纷纷开辟特色服务,以吸引房源。一场“抢房大战”正在上演。
有关数据显示,去年北京的二手房交易量只有6000多套,而注册的房地产中介公司已达500多家。显然,谁在房源的获取渠道上占有优势,谁就能在竞争中一马当先。为了抢占房源,京城房屋中介公司的竞争不断升级。如“我爱我家”推出了“二手房限时速递”,宣布30天内售出二手房,否则便给业主经济补偿;另一些公司则干脆直接“现金收购”房屋,预付给业主60%至80%的房款,尽早让业主服下定心丸。
出售二手房的业主大多希望快速变现,中介公司也都抓住这一心态做文章。打着“快速变现”旗号的中介公司作为交易一方,根据自己的经验和资金实力,先将自己评估的房屋以合适的价格买进再卖出,赚取中间差价。