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昨天,地产界、金融界、文化界等各界名流在“中国地产十年论坛”上探讨了自1992年“房地产热”以来,中国房地产近十年的市场格局演变、房地产业的生存现状及未来发展态势。
上午的总论坛上,中房协副会长兼秘书长顾云昌、中住联轮值主席卢铿、中国住宅商会会长聂梅生等发表了精彩的主题演讲。其中,卢铿作了题为《住宅产业十大误区》的专题演讲,认为北京房价一段时间内不可能下降。原因有三:一为工地价格,在实行土地招投标制度以后更无降价空间。二为税费。三为建筑安装费。目前后两项都无下调可能。万科董事长王石作了题为《城市住宅预测与实际差距》的专题演讲,指出中国房地产市场的圈地存在泡沫,消费者房产消费超前,并称微利房、福利房的存在是产生“超前消费”的重要原因。
在下午举行的“资本十年论坛”上,主持人王石、冯仑及万盟投资董事长王巍进行了“话语碰撞”。三人在幽默、互动的氛围中探讨了十年房地产市场的资本投资。在随后由冯仑主持的“市场十年论坛”上,黎明楷、潘石屹、郭建豪等畅所欲言,探讨了中国房地产市场的演变和脉络。
为期两天的论坛今天将根据议程安排邀请张维迎、樊刚等学者就中国房地产的“文化十年”、“理念十年”及“建筑十年”进行交流。