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同往年一样,临近9月的楼市表现出一些怪现象,各售楼处“下定”的人数悄然下降,各报纸的房地产广告量却直线上升。对北京房地产市场稍有了解的人都知道,这一切迹象都预示着:一年一度的9月国贸房展会即将来临,无论是买家还是卖家,都在为此养精蓄锐、做好了最充分的准备。
9月5日,已有10年历史的国贸秋季房展会将拉开帷幕。有人说,这两年北京是“一月一个房展会”,想买房的人也不知道到底去哪看房最轻松。5日开始的秋季房展会究竟值不值得一看呢?记者从此次展会的组委会了解到,本次展会共有124家开发商、代理商携130个楼盘参展,展出面积达1.1万平方米。细细看来,本次展会还有N个看点:
集体开盘典礼
秋展,好比是参加北京楼盘的“阅兵式”。在这个庞大的队伍中,自然也少不了新兵加入,9月5号秋展开幕当天,一场盛大的新盘“集体开盘典礼”将在现场举行。据组委会透露,本届秋展参展的新项目达22个之多,这是政府规范房展会、限制五证不全楼盘参展之后,新盘最大规模的一次集中亮相。这些地产市场的后起之秀,或是以全新的规划设计(如世纪金色嘉园的“DOUBLE HOUSE”),或是以独到的产品形式(如TOWNHOUS项目领秀.硅谷),给市场带来了新鲜血液,同时也显示出:在有特色、有创新的项目面前,楼市需求永不会饱和。
热点项目扎堆
CBD、两广路、通州、轻轨沿线项目扎堆参展:楼市热点区域魅力不减。各区域项目扎堆参展是本届秋展的又一大特点,而这些区域正是2002年楼市最热门的置业旺区———
首先是CBD和泛CBD区域。CBD规划的敲定引发了新一轮地产热潮,金港.国际、鹏丽国际公寓、蓝堡国际公寓、棕榈泉国际公寓等11个楼盘参展,给置业者投资CBD带来了很大空间;
其次是两广路周边。两广路的打通极大改善了南城交通和楼市格局,这条南城“干流”的周边也成为新兴热点区,信恒大厦、泰和家园、东华金座、NOLITA幸福家园等8个楼盘齐聚秋展,显示了这个区域的无限潜力;
八通线的即将开通,也令通州晋升为理想居住区,幸福艺居、运乔嘉园、紫竹园、世纪龙鼎、京贸国际公寓等13个项目,组成了秋展的“通州阵营”;
今年讨论最热烈的轻轨楼盘也集中出现在秋展上,当代万国城、清上园、慧谷阳光等轻轨沿线楼盘,将以便捷的交通吸引人们的极大关注……
六成楼盘6000元以下
记者了解到,在本次秋展会上,中低档房保持最大市场份额。本届秋展6000元以下楼盘占到60%的绝对比例,这也显示出,京城中低档房的需求仍有很大开发空间,平价、优质的中低档住宅,将是今后很长一段时期内的楼市主流产品。
总经理签名售房
在展会期间,组委会将组织参展楼盘的总经理,给现场购房的客户对房屋质量和优惠条款进行承诺签名,以示参展单位的信誉和诚信。天天家园、山水文园、康城、碧水云天、蓝堡国际公寓、恒华国际、荣丰2008等20多家楼盘将参加此项活动。
博鳌别墅拍卖前展示
轰动一时的博鳌亚洲论坛官邸别墅将在9月份在京进行拍卖,拍卖前十几套别墅将在秋展会现场进行展示。