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质量重于概念独立式公寓能否续写CBD神话
这两天开车从国贸桥上过的人,都会在不经意间发现在桥东的东南角一座尚未封顶的建筑挂起巨型条幅,上写"恋日国际"独立式公寓,在发展商不断创造概念的今天.独立式公寓的出现多少有些令人担忧,人们希望在“独立式公寓”五个字的背后的内容,是更坚实的产品。
概念
独立式公寓一般为国际标准化一居室,户型基本一致,一般60-70平方米左右具备全部生活要素。是介于传统一居和超小户型之间的另类产品。客户
户型基本如出一辙,朝向“独立式公寓”兴起于欧美一些发达国家,主要集中在城市的中心区,这些地区基本是商务区域,很多当地的工作人员由于受经济影响,没有实力购买代表着成功与财富的郊区豪宅,因此,往往购买这种面积在70平方米左右的“独立式够公寓”作为暂时住所;另一种购买者是有着“5加2”生活方式的买家,这类人群在郊区有房,但为了节省时间,购买独立式公寓,每周5天的工作时间在此居住,周末驱车到真正的住所“度假”。“独立式公寓”的优点就在于总价不高,对于每月有高额收入的白领而言,供房相对轻松。此外,由于城市中心区的工作人群在不断更换、流通,对于投资者买家来说,始终拥有最佳的投资回报价值。恋日国际
恋日国际的发展商是前年开发南城明星楼盘“恋日嘉园”的华野房地产公司背景可见一斑。恋日国际的位置在CBD的黄金十字的东南角,周边是摩托罗拉,招商大厦、京江大厦等高档写字楼。恋日国际的客户是位于CBD工作中的高级白领。淘金者,这一具体对住房的要求是地方不需要太大,配套齐全,交通便利可以实现资源和价值的“共享”。恋日国际的未来是希望引领一种新的生活方式,正如开发商北京华野投资管理有限公司副总经理邵云所说,“独立式公寓”是一种“定制式”建筑,就是要为奋斗在CBD的年轻人建造一个理想、文化、生活方式及志趣都有趋同性的社区,引领一种时尚优雅的生活。结束语
独立式公寓的出现使竞争本已白热化的CBD更显焦灼,它能否热销,能否续写CBD神话都要经历市场的考验。文/于会明摄/耿磊
实力铸造精品
2001年10月由香港新世界集团投资建设的新世界家园一期住宅如期交付使用,二百余位购房客户顺利办理了入住手续,成为新世界家园的首批业主。开盘以来,新世界家园一期住宅目前已全部售罄,价格也从9500元/平方米一路攀升,整体均价已达到了11000元/平方米,成为了市中心房地产投资的一个新热点。
据了解,香港新世界集团是香港十大财团之一,也是香港四大房地产商之一,是目前中国最大、业务范围涉及最广的房地产投资商之一。新世界建筑群已成为北京最富有代表性的现代化综合物业,新世界的品牌也已经成为了一面不可抗衡的旗帜。
新世界家园位于京城黄金地段,紧邻崇外大街、广安大街,与新世界中心、新世界太华公寓、新景家园共同组成崇文门新世界建筑群。社区总规模63万平方米分三期开发建设。一期住宅采用板式多层(4层-8层)组团式规划设计,低密度高绿化率、高使用率,这既秉承了中国传统文化精髓又不失现代城市的风范。外部内部配套设施齐备,私人豪华会所、高级健身设施一应俱全。户型设计充分体现以人为本的建筑理念,充分照顾到业主的需要,建造适合中国人居住习惯的房子,处处让业主体验置业的超值感受。
据悉,在未来的几年后,新世界家园将全面交付使用,新世界家园将形成市中心最大的高档居住社区,这也将成为京城房地产市场的热点。