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“房屋银行”直接与房地产开发商联手推出公寓租赁业务,这在北京楼市还是头一遭。
此前,房地产中介“我爱我家”针对二手房推出了“房屋银行”业务,现在“房屋银行”开始瞄准商品房。昨天,记者获悉,北京房产中介新锐链家.宝业与京西著名楼盘豪柏国际公寓合作,开发商把自己开发的楼盘直接存入链家.宝业的“房屋银行”。
这些楼盘还包括已经卖出、业主用来投资的商品房和一些在售商品房。如果有人购买商品房的目的就是用来投资,那么直接就可以通过“房屋银行”租赁出去,业主只需要每月直接从“房屋银行”提取租金即可。这标志着“房屋银行”进入商品房投资市场。
链家.宝业老总左晖介绍,这是一种新的尝试,对规范及促进投资市场起了一定的作用。这也需要操作此项业务的公司有雄厚的实力和大量稳定的客源。左总表示,目前他们还与京东“后现代城”等四五个楼盘洽谈此项合作。
左晖同时指出,据最新资料统计,北京市高档物业买家中投资型客户已达70%以上。随着高档楼盘市场供应量大幅增加,高档物业的投资回报率大幅下跌。这使得投资型买家更加趋于理性,一个最显著的变化就是从过去的片面追求高额租金转向寻求长期、稳定的租约保障。