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在北京郊区的卫星城中,顺义是惟一同时拥有现代城市化发展和绿色环保旅游资源的地方。因此,在2008年北京奥运会的场馆中,两个对自然环境要求最高的场馆都建在顺义,一个是奥林匹克水上公园,一个是奥林匹克赛马场。以奥运建设为契机,顺义区政府建设的工作重点向以“两个卫星城建设为中心,以崭新的‘绿色国际港’整体形象迎接奥运的到来”转变。为此,顺义区还专门请来了法国、韩国和美国的三家国外规划设计公司,设计规划顺义现代新城。经过半年多的反复推敲,最后美国公司的设计方案被采纳。顺义新城总体规划范围为南起减河,北至兵营,东至乡村高尔夫球场,西至京承铁路,规划总用地面积12平方公里。到2015年,人口规模将达到20万人,建设发展成为集高新技术产业、高档住宅为一体的新型城市。在美国西雅图MG2规划建筑事务所为顺义现代新城设计的方案中,充分考虑了赛后场馆的利用、旅游设计项目的建设与发展等问题。顺义是京郊别墅项目最多的区县,10年前开发的华中园、龙苑别墅、丽京花园、裕京花园,直至目前正在大规模兴建的枫桥别墅、莱蒙湖别墅等。这些别墅项目大多依托潮白河的大面积水面和长青林场的大片绿林和绿地而建,自然风光得天独厚。
拥有118栋别墅的枫桥别墅目前已有60多栋建成完工,样板村已于9月26日正式对外开放。该项目以送厨卫精装修,每平方米均价6580元的诱人价格吸引买家。“住宅郊区化”是目前世界上各大都市的发展趋势,但要想把顺义大片的别墅项目演变成为京城人的第一居所,必须有高速公路的支撑。
对北京这个日益汽车化的大城市来说,便捷迅速的道路交通网是至关重要的因素。今后北京的路网发展是呈放射状的。为打造这个放射状交通网,政府将在未来10年投资1800亿元。北京的城市交通将沿着东北、西北和东南方向主干道向郊区延伸,城市发展也将依托于这些新的放射性交通带进行建设。
联结北京市区至顺义新城的道路,将由京承高速路、机场高速路、五环路、六环路等全封闭、全立交公路网组成。其中京承高速路一期南起四环路望和桥,北至顺义高丽营与六环路相接,全长21公里,是从市区到达顺义最简捷的路线。时速80公里的速度,驾车30分钟就能从顺义的别墅区出发进入市区东三环。每天上班下班的时间加起来1个多小时,为枫桥别墅等顺义区的楼盘成为买房人的“第一居所”奠定了基础。