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为期5天的2002年秋季天津房地产交易会于10月14日落下帏幕。本届房交会人流不断,交易火爆,硕果累累。据统计,共有近10万人次光临房交会,成交各类房屋2687套,共248328.61平方米,成交金额74536.36万元。其中,商品房成交2113套、222092.1平方米、69024万元,成交面积占房屋交易总量的89%,平均价格3108元/平方米;私产房成交174套、10361平方米,2669.1万元,成交面积占房屋交易总量的4%,平均价格2576元/平方米;公房置换380套、11663.01平方米、2838.27万元,成交面积占房屋交易总量的5%,平均价格2433元/平方米;房屋租赁70套、4212.5平方米、租赁金额5.15万元,成交面积占房屋交易总量的2%。
在累计成交的商品房中:经济适用房成交1480套、143451.77平方米、38465万元,成交面积占房屋交易总量的64.59%,平均价格2681元/平方米;公寓成交525套、60642.37平方米、20775万元,成交面积占房屋交易总量的27.31%,平均价格3426元/平方米;别墅成交73套、13133.6平方米、5673万元,成交面积占成交商品房总量的5.91%,平均价格4320元/平方米;办公用房成交21套、2802平方米、2541万元,成交面积占成交商品房总量的1.26%,平均价格9070元/平方米;商业用房成交14套、2062.36平方米、1569万元,成交面积占成交商品房总量的0.93%,平均价格7607元/平方米。
本届房交会正值全市上下认真落实市八次党代会精神,深入开展“弘扬危改精神,加快天津发展”大讨论,房地产市场迅速增温的大好形势,于10月10日在天津体育展览中心开幕,设标准展位560个,共有129家单位参展,推出了各类房屋753.2万建筑平方米。本届房交会精心组织,开拓创新,突出诚信,整体水平超过了历届,实现了新的跨越。房交会的举办,进一步促进了住房交易。
本届房交会突出了“诚信售房,放心置业”的主题,房交会期间利用业内人士相对集中的契机,召开了由专家学者和政府主管部门等人员组成的天津市房地产市场专家咨询委员会成立大会、中介行业专家委员会换届大会及评估机构“反不正当竞争公约”签字仪式等一系列活动,丰富房交会内容,拓展了房交会的功能。
本届房交会成效显著,在津门影响进一步扩大。房交会集中展示了企业产品设计、开发理念、宣传策划和经营战略、为企业加强交流和学习提供了良好的舞台和契机,房交会还是引导科学消费、理性消费的重要场所,中介企业倡导的服务理念,家装行业推出的精装修理念,受到不少开发企业和购房群众的青睐。房交会对房地产市场的健康发展起到了积极的引导作用。与此同时,房交会作为天津市会展经济的重要组成部分,推动了相关产业的发展,发挥了巨大的经济辐射带动作用。房交会的家居展示馆,汇集了来自全国各地的绿色环保家居装饰新技术、新材料、新产品,活跃了建材、装饰、装修行业。同时,还给广告装饰、餐饮、交通等行业带来了巨大的商机。
本届房交会还折射了市场走势和消费特点,从房交会成交数字情况来看,呈现如下几个特点:一是经济适用房成交比例大。经济适用房成为重头戏,成交1480套、143451.77建筑平方米,占成交商品房总量的64.59%。表明目前居民的住房消费水平正在逐步提高,三是二手房成交比较活跃,说明住房梯次消费逐渐形成。(北方网记者/杨怡)