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深圳市住宅局有关人士介绍,深圳物业管理行业年总产值约45亿。
从深圳成立了贷款家专业物业管理公司起,直到物业管理作为一种新型的房屋管理和人居环境建设模式开始走进人们的生活,物业管理行业在深圳逐渐成长起来。
成功三要素:法制化、专业化、市场化
深圳市政府相继颁布了20余件操作性强的配套细则和规章制度,构筑了深圳市物业管理生存和发展的法制基础,使物业管理能够按照较为完善的市场规则去运行、抵押、提高。
房管所转制改企后,深圳市就着手进行专业化队伍的建设与管理,包括建立培训中心,实施全员持证上岗政策,多种形式、大规模、全方位、长期地对全市物业管理队伍进行业务培训等。该市物业管理企业员工持证上岗率平均达90%以上,小区、大厦管理处主任、部门经理以上人员90%以上达到大专以上文化程度或中级以上技术职称。
物业管理解决10万人就业
深圳市采取了一系列措施完善物业管理市场竞争的程序、步骤、规则及监督措施,培育市场,规范市场。
通过法制化建设,专业化发展,市场化推动,深圳物业管理从无到有,从小到大,发展成为一个新兴产业,成为城市管理的一个重要组成部分,为深圳创建国际花园城市和人居环境建设的持续发展奠定了坚实的基础。目前共有687家正式注册的物业管理公司,从业人员10万人,管理该市1.3亿平方米的各类物业。
模范小区创品牌效应
在物业管理的实践中,广大企业和居民在树立环保意识、秩序及优化生活秩序及环境、倡导绿色生活方式、建立新型社区邻里关系及行为模式等方面,做了大量工作,体现出新时期人居环境建设中物业管理的强大生命力和倡导效应。许多小区实施了垃圾分类处理,中海、长城等20多家物业管理企业获得具有环境管理系列标准的ISO14001国际质量体系认证。