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开发商将于近期竞逐25个“绿化隔离”项目
据最新的不完全统计,近期内北京将有超过25个绿化隔离地区房地产项目开发完成。
由于可以协议转让,获得土地的成本低,绿隔项目正受到地产开发商的青睐,仅香山绿化隔离地区就有近10个项目,外资也在积极参与绿隔项目。泰国正大集团就计划投资100亿元在朝阳区东风乡兴建100万平方米的大型绿隔项目。在未来的几年内,北京市将完成绿化隔离地区的建设,绿隔项目将大量地涌现。
伟业顾问市场中心主任李雪妍表示,由于竞争剧烈,地产商在对绿化隔离地区房地产项目进行规划建设时,市场研究和产品定位尤为重要,应根据区域特点和市场的变化开发出最适合的产品,以在竞争中争取主动。李雪妍认为,由于边缘集团和郊区的竞争,多层和小高层的吸引力将有所分流,而绿隔项目的环境优势突出,开发低层低密度别墅、类别墅产品是将来的方向。另外,社区开发将更多地结合环境建设。今后绿隔项目的主要卖点是环境,因此会出现结合高尔夫、主题公园、大型特色俱乐部等的社区。