随着气候的变冷，楼市也进入了“冬歇期”。无论是房地产开发商还是购房者，都不约而同地放慢了售房和购房的脚步。

　　一般而言，从春季房交会开始一直到秋季房交会结束，可以说是售房的黄金时期。而进入12月后，由于天气较冷和入冬后房屋易出现质量问题等因素，房地产的各类促销、展示活动便偃旗息鼓、安静了许多。但是，随着近年来售房观念变化和营销水平的提高，今年入冬以来，天津各房地产开发商并未放慢销售的脚步，各类楼盘的推介和销售活动仍在紧锣密鼓地进行。一些开发商表示，冬季节假日较多，从圣诞节、元旦直至春节，她们会推出一些具有特色的销售活动。

　　解决出行不便

　　笔者在本市一大型楼盘的销售现场看到，由于没到节假日，大厅的人不是很多。据销售人员介绍，自10月以来，他们已经推出了十多次促销活动，包括中秋焰火晚会、京剧票友会、名车试驾及人体彩绘等。针对购房者冬季出行不便的问题，他们在人流集中的地段，如大型商场、商业街和快餐店派发宣传资料，在各区开设直达售楼现场的直通车，并以“直投”(即将宣传资料投入住户的信箱)的方式开展冬季销售，以多种方式来吸引消费者的目光，取得了良好的效果。

　　温情拉近距离

　　在冬季售楼中，一些房地产开发商还举办了有关教育、理财等内容的讲座活动，邀请知名教育专家、理财专家到售楼现场开展讲座。有关人士说，此类活动与楼盘销售看似毫无关系，但恰恰是房地产开发企业的高明之处。

　　首先，参与这些活动的家庭或个人都是房地产开发企业心目中的理想购房者，对他们来说，无论是居住还是投资，这里的楼盘都能满足他们的需要。再者，此举既能加深开发商与购房者的相互了解，又提升了企业的知名度，商家何乐而不为呢？开展深层服务

　　最近，在本市的一些售房现场，房屋的建设单位与物业管理服务企业举办了“管家式服务交流会”、“阁楼文化展示会”等，业主们在欣赏风格各异的阁楼文化的同时，还听取了物业管理服务公司主管和专家们的介绍，并进行了广泛交流，收到了良好的效果。由此可以看出，房地产开发商对业主们的各种服务正在不断深入，这是一个喜人的进步，不但可以拉近业主与房地产开发商的距离，也在潜移默化地影响着那些“准业主”们——这样的楼，能让人不满意吗？