|
||||
日新月异的浦东楼市近期又有新热点:被誉为中国“硅谷”和“药谷”的上海张江高科技园区,在高科技项目和人才大规模引进的同时,正在打造一座高档住宅、酒店、购物、娱乐、休闲为一体的50万平方米的摩登之城。
这一大规模的造镇计划,由汤臣集团与上海张江开发公司、张江股份有限公司联手建造,建成后将成为该区域规划面积最大的新兴综合居住聚集区。这—信息吸引了境内外众多投资者,摩登之城中的住宅项目张江汤臣豪园—期联体别墅已售出8成,而小高层公寓也被预定—空,显示出投资者对张江住宅前景的信心。
张江高科技园区属于浦东新区四个重点开发区之一,也是国家级的高新技术开发区。园区目前已开发了25平方公里,远期规划开发将达到40平方公里。目前注册在园区的各类企业达1400家左右,从业人员13000多人。园区内有华东师范大学二附中、浦东外国语学校、上海中医药大学、中科院上海分院、交通大学信息安全学院、复旦张江研究院、复旦张江软件学院等,未来学生人数将达到15000多人。打造这—摩登之城,旨在配合技术创新区的快速发展,完善区内生活配套设施的建设。“摩登之城”在整体规划中,一期张江汤臣豪园占地57000平方米,建筑面积近7万平方米,其中绿地面积高达2万多平方米,以高档白领社区为市场定位。
据业内人士分析,投资者青睐“摩登之城”,主要得益于其具有的几大总体优势:
一是政府统一规划,形成居住区独有的5分钟概念。以摩登之城住宅区为圆心,智能孵化区、高级学区、时尚商业区、交通换乘中心四周围绕。社区整体建成后,居民到交通换乘中心、地铁张江高科站、幼儿园、小学、中学、华师大二附中、商业街区、智能化办公区域、汤臣高尔夫球场均在5分钟步、车行范围内,形成一个崭新的现代居住模式。
二是完善的教育配套设施。规划中的幼儿园、小学与已建成的华师大二附中构成的高级学区与住宅区仅一街之隔,校区与居住区互为渗透,提升了居住区的品位。而且未来张江园区内还将落户更多的国内外著名学科院校,从而形成学术氛围浓郁的教育园区。
三是极具规模的商业配套建设已经启动。商业街区—期工程正在紧张施工中,预计在今年年底就可结构封顶。一期商场主要以餐饮、休闲、配套类行业为主,有—个4800平方米的中庭广场。配置食品、日用品的便利店,电子产品、数码产品、图书、影音类商店;餐饮配置快餐店、大型餐厅和西菜馆;休闲娱乐配置中高档各类咖啡馆、酒吧、美容美发厅等,目前招商情况良好。
四是开发企业强强联手及汤臣品牌的含金量,使该项目具有很强的信誉度。
新闻链接
今年前9个月,张江又有547个项目得到批准,吸引投资总额达到了近10亿美元。这使“聚焦张江”决策实施三年来的效果再次凸显。
从1999年底开始,上海市委市府将全市“聚焦张江”作为提升上海市科技创新水平的重要举措。三年以来,张江高科技园区的发展突飞猛进,开发量达到7.2平方公里。园区内成立了四大开发公司,齐头并进,引进项目翻了四番多,引进70家相关企业形成了一条包括集成电路设计、生产、封装测试等在内的生产链和创新链,使张江的集成电路制造技术在短时间内达到了大陆地区的最高水平。生物医药方面形成了世界级的药物生产企业、国家级的研发团队等多层次构成的“药谷”体系。开发前七年园区共吸引外资85亿美元、内资15.2亿元,这两个数字在聚焦之后的三年中就达到47.2亿美元和近83亿元。
今后三年,张江园区将继续保持强劲的跨越式发展劲头,在招商引资引智、创新创业功能开发、创业配套环境和景观环境建设以及体制机制改革方面取得新的突破。
聚焦张江,将不仅包括经济规模的扩大,还包括了环境建设的推进;不仅具有强大的产业支撑、促进产学研一体化,更将建设公园化、科技化、人性化、国际化的生态环境、创业环境。整个张江将成为教育、科研、居住、商贸、休闲和娱乐多功能协调发展的现代化科技新城。