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新建商品房究竟如何才算交付使用?记者近日就此问题走访了天津市建委有关部门。
据介绍,目前,本市商品房装修大致有三种交房标准:一是初装修,即只对商品住宅的厨房和厕所进行装修,一般要求厕所有坐便、洗手盆,有的有墙地砖;厨房有橱柜、洗菜盆、水龙头或有墙地砖等。
二是精装修或叫成品房,它要求厨房、厕所、客厅、卧室等一交付使用,就能达到居住水平,有的精装修住房还配有灯具等,但不包括家具和电器。
三是无装修,即四墙刮腻子、麻地面,卫生间、厨房无设施。再有,在售房时也可由开发商为消费者提供装修菜单。无装修交付不值得提倡。
无论何种交房标准,除必须有住宅商品房准许交付使用证,具备最基本的要求外,具体交房标准,要以开发企业售房时承诺的装修标准为依据。