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浙江省城调队最近对全省11个市200家房地产企业的调查资料显示:60.3%的企业对浙江省房地产市场的前景持比较乐观的态度,33.67%的企业认为对浙江省房地产市场发展前景一般,6.03%的企业对浙江省房地产市场发展前景持不乐观态度。其主要体现是:
1、房产销售形势喜人。在所调查的房地产企业中,只有22.5%的房地产企业有现房销售,而77.5%的房地产企业都在销售期房。选择2002年交付的占28.3%,选择2003年交付的占55.4%,选择2004年或以后交付的占16.3%。
2、房产结构合理,面积适中。多层住宅是开发的主要品种,77%的房地产企业开发多层住宅,43%的企业开发小高层,25.5%的企业开发高层,21%的企业开发写字楼,14%的企业开发别墅,11.5%的企业开发其他商品房。面积最好销的产品中,选择100-120平方米,其所占的比例达54.87%。120平方米以上的占23.08%,80-100平方米的占20.51%,80平方米以下的仅占1.54%。
3、当地居民消费是整个房地产市场的主流。调查显示:今年售出的楼盘中,80.9%的购买者主要是市区居民,9.55%的购买者是外来居住者,6.53%的楼盘主要购买者是郊区农民,3.02%的搂盘主要购买者是单位。