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深圳将推动住宅部品通用化,完善钢结构住宅建筑体系
从深圳市住宅局了解到,深圳市将借鉴发达国家住宅产业化经验,锁定小康目标,全面推进住宅产业现代化建设。"十五"期间,将尽快完成住宅建筑与部品模数协调标准的编制,促进标准化和工业化体系的形成,实现住宅部品通用化。据悉,这一计划已经开始实施。有关专家认为,这将给相关企业带来不少商机。
整体厨卫技术
按照家居功能要求和人体工程学的原理,加强对住宅厨卫功能、管网、设备研究,提高厨卫性能,满足现代化家居生活需求。树立厨卫整体设计观念,在完善与提高厨卫功能基础上,推行多档次、系列化、标准化、配套化设计,提高工业化生产与安装水平,确保产品与产品、建筑与产品之间合理的协调与配合。以厨卫为重点,积极推进菜单式全装修住宅建设。
新型住宅结构开发研究
建立技术先进、符合深圳特点的住宅建筑结构体系。积极开展钢结构住宅试点,开发引进与钢结构配套的围护结构、楼板结构及其它配套构件、部品,逐步完善钢结构住宅建筑体系。
住宅区集中空调供冷
结合楼宇自动化控制技术、冰(水)蓄冷技术、太阳能和垃圾焚烧废热利用,将空调运行费用和能耗减低30%。贯彻建设部《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》,结合深圳实际,制订和实施《深圳市住宅建筑节能标准》等规范性文件。在新建住宅中推广使用墙体保温技术和新型门窗,形成符合深圳气候和经济发展特点的、集新型墙体、防水技术和节能技术为一体的复合墙体的技术体系。
生态化小区建设
大力推进技术集成、生态化小区建设。加大技术成熟、成本合理、符合产业导向的"四新"成果的应用力度。重点推广分质供水、有机垃圾生化处理、雨水收集与中水回用技术、箱式变压器供配电等技术。
住宅区智能化在试点基础上,总结经验,积极推进智能化住宅小区建设,加大智能化技术在住宅小区安全防范系统、信息服务系统和物业管理系统中的应用。与市有关局办共同制订和实施《深圳市智能化住宅和住宅区设计标准》和《深圳市智能化住宅和住宅区评分标准》,评选一批智能化信息化小区。实现住宅在安保、设备监控、物业管理、信息通讯等方面的智能化小区。重点做好已建成智能化小区的系统开通和验收工作,同时在住宅建设的各个环节、各产业部门普及应用信息化技术。
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住宅产业现代化是指以住宅成品为最终产品,以市场需求为向导,以科技进步为依据,以成型的住宅建筑体系和与之相配套的住宅产品为基础,以科学组织和现代化的管理为手段,通过住宅生产全过程的开发、设计、施工、部品生产、管理和服务等环节构成完整产业系统,以提高住宅质量,提高劳动效率,优化配置资源为目的,从而实现住宅生产、供给、销售和服务一体的标准化、工业化、商品化,从粗放型到集约型的生产组织形式。