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据悉,每平方米1万元以上的“天价”豪华型住宅将出现在海河两岸。
允许在海河两岸建住宅,而且是高档豪华的天价住宅,这一消息给了开发商极大地鼓舞。许多开发商认为,此举极大地鼓舞了他们参与海河改造的积极性,可以极大地拓展房价向上的空间、也给开发商开发顶级产品打开了绿灯,他们表示,在未来的海河边盖住宅,一定要让后代子孙都挑不出毛病来。
另据了解,海河边的天价豪华住宅,其价位在每平方米1万元人民币以上,而且批建的规模数量相当少;不会对海河两岸综合开发改造形成任何景观等方面的不利和不协调。而且,也不会对已经不低的本市房价产生过大的影响。
据有关人士预计,这样天价的豪华住宅会有相当的市场需求,该人士还举例说明天价房自有人住,比如泰达公寓。
仅河东区内,就有辖区总面积40平方公里的一半——50%是工业仓储用地,可做开发使用,价值无比,潜力巨大。除一部分紧靠海河,置换开发为大型商贸旅游休闲及办公等用处以外,还有大量的土地资源被陈旧的厂房仓库占用,可以说,今年乃至以后几年内,本市土地置换、拍卖的重头戏都在河东;本市中心城区内的住房建设高潮也在河东区。
其他邻靠海河各区,也均有不同数量的仓储用地,是本市房市用地的后备储蓄,潜力极大,价值也极大。
近日,棉二厂房拍卖超出起拍价1/4,就是这一价值发现的一个信号。