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住宅精装修将成为今年商品房市场发展的趋势,一些业界人士已看好住宅精装修这一销售卖点,准备在羊年一显身手。然而,本市购房者却对住宅精装修保持着一定的距离,究其原因,主要是购房者对住宅精装修的期望值过高,与开发企业提供的精装修住宅之间落差较大,而这一落差又没有统一、规范、权威、客观的参照标准。
购房者以自己的期望值去评价开发商提供的精装修住宅,希望开发商提供的精装修住宅尽善尽美。准备选择精装修住宅的张先生认为,目前的建筑结构、建材选用、装饰装修的施工以及水电气暖的安装都有不同的部门分管,而精装修住宅的最终使用者是购房者,有关方面应该设立一家主管部门进行逐项验收,同时出台一个综合性的验收标准,那样精装修住宅将会赢得市场。
开发商认为他们提供的精装修住宅是一种产品,而不是一件工艺品,因此产品不可能像工艺品一样的标准验收。打算将新开发项目进行精装修的开发商齐先生表示,精装修住宅将成为今后新的住宅发展方向,但精装修住宅缺乏具体的技术标准,开发商与购房者之间将会注重住宅空间的利用、审美效果以及是否人性化。现行的行业标准与一些设计的住宅功能合理性存在一些矛盾,一些行业的规范已不适应新的发展。而对于精装修住宅的验收只有参照家庭装修施工的工艺标准,因此人为的因素较大,容易产生分歧。尽快出台相关的标准是当务之急。