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新春佳节的休整准备之后,以正月十五为羊年起点的房地产市场,伴随着爆竹声声全面开市。
据了解,今年本市新建商品房项目将比去年同期有所增长。其中以大盘品牌项目为主,如西北部瑞景居住区的顺驰融科置地和天津奥园二期大型居住区项目;东部的顺驰太阳城二期、“第五大道”大型居住区项目、南部梅江二期生态居住区项目和梅江南万科的水晶城、顺驰的半岛·蓝湾等低密度住宅项目;西南部仁爱的濠景庄园等低密度居住区、来自北京的阳光100及华苑新城现代大型居住社区项目。市中心西部有建设集团的西广开二期居住区项目将要出售;河西区有将开盘的凤凰城等大型项目;河东区有以海河概念的美震公寓二期等新开盘项目。
用诚信品牌迎春
中国房地产协会副会长顾云昌日前在有关房地产会议上分析说,今年将是房地产品牌的春天。他认为:“在强化宏观调控、建立产业发展新秩序的大环境下,产品定位准、品质好的房地产品牌企业,在健康、繁荣的2003年中国房地产市场,到处都会找到春天的感觉。”
新建项目的大量面市,给消费者买房提供了更多的选房机会,同时也对房地产企业带来竞争压力。
据中房指数办公室上官总经理介绍,中房指的统计表明,目前消费者选择知名品牌企业或项目的主要原因,就是品牌项目有较好的市场美誉和售后物业管理等服务。如天津地区的顺驰系列项目、建设集团的风荷等系列项目、全国连锁的天津奥园项目、以及近期在开发区颇有影响的贻成集团系列项目,就是以其建房诚心诚意、卖房循规蹈矩而成为深受消费者喜爱的品牌产品,确立了企业在市场中的地位。
可以预见,随着海河开发带来的城市面貌变化和外来房地产企业的加入,必将促进本市具有高诚信度的全国品牌项目的面市。正如本市顺驰集团孙宏斌董事长等企业人士所说,解决消费者对产品预期信任度的问题,就是要通过自己的品牌来说话。阳光100张总等外地开发企业人士表示,他们的企业之所以有信心进行异地开发,靠的就是品牌的力量,而今年品牌发展的重要目标,就是以精细、物有所值的产品创造房地产销售的春天。
用真诚服务惜春
张灯结彩、火树银花,一组组绚丽缤纷的花炮伴随着欢声笑语冲向小区每一个角落……这是记者正月十五在风荷新园看到的节日场面。这个盛大的节日花炮庆典活动,是由开发商出资举办的,风荷新园王经理告诉记者,因为正月十五花灯节,是最有年味的一天,很多居民都要放花炮,但是零星的燃放难以烘托节日的气氛,同时也容易造成小区安全问题,因此他们每年都要拿出一笔费用,进行大型燃放烟花等社区活动,既创造了小区热烈的节日气氛、满足了居民节日需求,又树立了企业品牌形象。
其实,像这样以丰富多彩的社区文化来营造社区文化氛围和邻里凝聚力,已经成为开发企业取悦客户的一个重要途径。特别是一些名牌项目如天津奥园、太阳城等项目为准业主举办的各类文体娱乐活动,蓝水假期、华苑新城等项目举办的画展、业主酒会等活动,都体现了用真诚服务打动消费者的创品牌意识。
据悉,通过更好的售后服务和更具人性化的物业管理树立企业和项目品牌,是今年房地产项目竞争的一大特点,如适应不同需求的精装修成品房的推出、包括物流配送在内的物业管理、各种各样的社区服务项目等等。
真诚的服务将成为企业迈向品牌春天的第一步,而消费者也可以据此选择居住项目。