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春节刚过,河西区宣布启动德式风貌保护区建设工程、河东区决定改造六纬路俄式建筑风貌景点,河北区决定全面启动意式风情区保护工程。曾经被誉为“万国博览会”的天津,继五大道之后,各区保护改造成片租界建筑这一期待多年的大工程就要开始。
必然趋势,小洋楼住户逐渐迁出据了解,河西区德式风貌保护区,河东区俄式建筑风貌景点等,此次动迁是借助了海河开发改造的势头,要将小洋楼内多年的住户逐渐迁出,然后进行大规模修缮改造;其后,五大道的居民也有希望走出百年老屋,迁入新居。
我们在关注租界建筑的同时,同样关注着几十年来盼望住上新房的住户,动迁只是时间早晚,买房随之而来,为此,本报记者走访相关部门的同时,也为读者提供了周边房地产的情况。
老屋动迁如何补偿以河北区为例,风情区内动迁的居民采用货币安置,公产、私产相同,大致分一般楼房、阁楼和平房、地下室三个档(一般楼房为6000元/平方米,阁楼和平房5500元/平方米,地下室4500元/平方米)。
另据悉,对风情区项目实行整体开发,将推出享受购买公产风貌小楼免房屋产权费的优惠。
走访中,记者了解到,这些久居在小洋楼中的住户,早已有迁出的愿望,主要原因是这些房子年久失修,又没有双气、户型差等等,居住使用都很不方便,如今有望搬出去大家都高兴。
风貌保护区周边小区成新宠河西德式风貌保护区、河北意式风情区保护工程、河东区六纬路沿线俄式建筑风貌景点,这三块地段都有海河开发改造的背景,也是居民舍不得离开的居住地。
动迁之后,这些居民仍有极大可能就地周边买房居住。因此,上述几处周边的现有小区和旧房(二手房)成了新宠,有再度升值的可能。