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日前举行的一次座谈会上,上海市房地局就房地产市场的发展发布了一项报告,认为在上海房地产业健康有序快速发展的基础上,随着上海经济快速发展,房地产业今年又面临新一轮发展的良好机遇。据了解,上海将从五大方面加大力度,力争在今年使房地产业跨上一个新台阶。
加快土地供应市场化步伐,完成土地供应的市场运行机制。土地是房地产业发展的源头。今年,有关主管部门要在适当调整土地利用规划控制指标,调控好土地供应的总量、结构和布局,以适合未来十至二十年上海经济社会发展需要的目标,进一步完善土地招标出让和操作办法,逐步推行“熟地”招标出让。
强化房地产市场的分析和信息发布工作,引导房地产业自身产业结构和产品结构的调整。实践证明,房产产品供需差过大,将会严重影响房地产业发展。为此,今年房地系统将对楼市发展中的数据和信息,邀请专家进行综合分析,保持信息的科学性和权威性,并定期向社会发布,引导投资消费,使产品结构更加走向合理。
扫除房地产市场分内资和外资、民营和国有最后壁垒。当前,上海市已出现新一轮引入外资、内资和民营资本参与旧区改造的高潮。为促进上海房地产市场健康有序发展,上海要建立一个真正统一的市场,不管内资和外资、民营和国有均享受同等待遇。
建立和完善社会住房保障体系,保证部分低收入者也能改善居住条件。市场化和社会保障体系,是解决城镇居民住房问题的两大渠道。在努力使绝大多数家庭通过市场化解决住房同时,对低收入者,政府将努力改善他们的住房条件。廉租住房制度经过两轮试点,去年已列入改善低收入家庭居住条件的政府实事项目。至去年底,已有3501户廉租家庭落实了房源,占符合廉租住房条件家庭的93.9%。今年,还要根据本市经济发展情况,扩大廉租对象覆盖面,尽量使更多的低收入住房困难家庭享受社会救助政策。
推进新一轮楼市建设和旧区改造,给动迁居民更多的实惠。上海新一轮城市建设和旧区改造正全面展开,目前,市有关主管部门还积极研究动迁工作中的新情况新问题,给动迁居民更多的实惠。特别是人口多,住房面积小,实际居住困难以及特殊困难户的安置问题。除此,还要加强房屋修缮、旧住房成套改造和住宅小区整治,改善老住宅区居民的居住条件和居住环境。