开发商“变开发商“变卦”，集中供暖管网建设费到底谁掏？http://www.sina.com.cn 2004年11月10日13:49 新华网眼看离10日集中供暖一天天临近，临沂市区清泉小区的400余户居民又将面临寒冷的考验。原因是开发商要求居民交纳每平方米30元的集中供暖管网建设费，但居民们认为这笔费用不合理，双方因此僵持不下。让他们不明白的是，这个钱到底谁来付？ 昨天上午，记者来到位于临沂市区沂州路铁路桥南的清泉小区，不少居民早早地等在那里，据该小区70岁的居民冯云介绍，他是2001年买的房子，买房子的时候开发商承诺水电暖齐全，现在是水不能喝，暖供不上。他告诉记者，2002年以前，这个小区实行的是锅炉供暖，后来由于政府蓝天工程的实施，燃煤锅炉全部取缔，小区就把锅炉卖掉，然后，供暖也就停了下来。 据居民王学志介绍，从2002年开始，小区物业就通知居民交每平方20元的集中供暖开户费，居民认为与当初购房时开发商承诺的水电暖齐全的协议相违背，就都没有交，一直拖到现在。他气愤地说：“你供暖我交费，这天经地义，要我们交管网建设费没有依据，难道坐火车还要买火车！”居民们认为，大家花钱买房，只交取暖费就行了，至于用什么方式供暖，那是开发商应该考虑的，这笔钱不应该交。 在居民的带领下，记者在该小区看到了这样一张通知，通知要求居民按时将每平方17元的取暖费交到物业公司，以保证在11月10日前供暖。记者注意到，在通知的右下方，加上了一句手写的“管网建设费每平方30元”的字样。 居民认为这每平方30元的管网建设费不该由居民来交，那么物业公司又是怎么认为的呢？该小区物业管理公司一位姓李的女士是这样解释的，她说，我们物业公司只不过是代收、代交单位，是供热公司要求我们这样收的。 临沂鲁能热力有限公司供热办副主任乔春来告诉记者，集中供暖作为一项政府工程，总投资超过了4亿多元，每平方收取30元的管网建设费是根据政府有关文件收取的，该费用并没有规定由小区居民承担。 据了解，在临沂市，还有不少小区存在着和清泉小区同样的情况，市区三里庄小区的170多名业主在同开发商协商无果的情况下，自发组织凑钱准备打官司。 山东明华阳律师事务所主任江运晖主任认为，开发商既然承诺给业主水电暖齐全，再向业主收取所谓的管网建设费等其他费用是没有任何道理的。所谓的齐全就是业主在使用的时候马上满足需要，居民所承担的只是使用费而已。(周秀光)卦”，集中供暖管网建设费到底谁掏？