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据天津土地交易中心“天地指数”报告介绍,本市海河服务型经济带综合规划和开发改造遵循统筹化规划、市场化开发、法规化管理的整体思路。海河改造总体规划突出了全局性、战略性、综合性和独特性,并注重本市发展的个性,从历史文化、产业经济、环境景观、生态建设、道路交通、旅游休闲六个方面体现了城市整体功能的优化和提高。
报告中分析:随着全球一体化的发展,城市的竞争已成为城市文化、城市形象特色、城市生活质量和品位的竞争。在全球经济舞台上,在京津冀区域中,天津要更好发挥自身的特色和优势,求得更大的发展,从而吸引更多的人流、物流和信息流,实现作为北方重要经济中心和现代化国际港口大都市的发展目标,本市海河的开发改造就是最大的特色和亮点之一。本市在近十年来经济连续保持两位数增长,现有的经济实力、市场环境、竞争能力使海河开发改造的时机已经成熟。
据天津土地交易中心的报告介绍,海河改造以海河自然风景轴线为中心,两岸规划分为三大段落,即由三岔河口到外环线为上游段,其长度16公里,位于城市中心;由外环线到二道闸为中游段,长度18公里;二道闸至入海口为下游段,长度38公里,为滨海新区范围。其中中心城区段的整治是海河综合开发改造的重点段。规划根据海河沿岸的历史发展和建设情况分为四个段落。包括“传统文化商贸区”、“都市消费娱乐区”、“中央金融商务区”、“智慧城”。
传统文化商贸区包括三岔河口、老城厢、关上、大胡同、大悲院、望海楼、古文化街等。传统地区集中展现本市发源和初期发展的历史风貌。
都市消费娱乐区包括和平路、滨江道共同构成的中心商业区,中心广场和铁路交通枢纽的天津站。这一地带集中体现了现代化城市的商贸消费娱乐功能。
中央金融商务区从赤峰道到奉化道,沿岸的解放北路金融区、南站和小白楼商务办公区,是本市城市发展的核心部分。
智慧城从奉化道到外环线,重点建设以先进的网络技术与智能化技术为核心,以松散的城市形态创造具有高产出和高附加值的新产业区。
通过对海河两岸的总体规划与城市用地布局以及空间形态的系统调整,沿岸的开发改造形成了一系列经济中心,为城市的经济发展提供了核心空间,同时可以通过核心区域进一步带动城市纵深地区的发展。(杨维东、杨仲义)