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日前,有读者问新购商品房因变故需要退或换时,已缴存的维修基金怎么办?为此,记者走访了天津市物业管理中心。
据市物业管理中心负责人介绍,如果购房人办理退房或换房的,维修基金也应按购房人和开发建设单位各自缴存数额分别退还。具体退款程序为:购房人退房时,应先到市物业管理中心领取《天津市商品住宅维修基金退款审批表》,由开发建设单位签署意见后,到合同备案管理部门办理退契税手续,然后再回到市物业管理中心办理审批手续。经批准后,由市物业管理中心分别为购房人、开发建设单位填写红字收据和退款支票,购房人和开发建设单位共同到天津市商业银行开源支行退款。如购房人换购同一项目商品房的,购房人和开发建设单位同样按上述方式办理维修基金退款手续,然后再缴存新购商品住宅维修基金。(吕新)