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北京市建委主任刘永富日前表示,北京市今年将有200万平方米的经济适用房竣工。按照中国房地产协会秘书长顾云昌宣布的数字,房地产业的发展将拉动相关24个行业的发展,其拉动比例为1:1.3。以平均价每平方米3300元计算,200万平方米经济适用房的市场销售价将达到66亿元。按照1:1.3的比例计算,经济适用房今年将拉动相关产业85.8亿元。由于经济适用房在交付使用时全部为毛坯房,因此大批经济适用房入住带来第一个影响就是装修。常规装修标准是每平方米500元左右,按此计算200万平方米住宅的装修费用就是10亿元。装饰费用如果按照每平方米200元计算,就是4亿元。其余如家具、家居、家电等消费相加,也将是一笔不小的费用。
与此相关的另外一大消费就是汽车。以每户购房100平方米,每百户5辆机动车计算,200万平方米的经济适用房可以入住2万户,消费1000辆机动车。每辆机动车按10万元计算,就是1个亿。同时,物业管理、垃圾消纳、购物、交通、医疗、入托、上学、医疗、文化、健身、餐饮、娱乐等消费需求,满足这些需求一方面是国家住宅配套的规定,一方面是商业机会。
经济适用房一般都是5万人以上的规模,按规定其配套标准为,文化活动中心建筑8000至10000平方米,用地0.5公顷;购物中心建筑4万至6万平方米,用地2公顷至2.5公顷;体育场馆、综合医院、敬老院、残疾人托养所、市政管理机构2000平方米/千人;消防队用地0.6公顷;巡警队用地0.15公顷;公安交通管理机构用地0.2公顷;公交场站用地0.5公顷;地区公园用地3公顷以上。
此外,每千平方米的公共设施将为13个人提供就业机会,200万平方米将为2.6万人提供就业机会。这其中还没有包括小时工、美容美发及特殊服务岗位。