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带着律师去买楼
花上几十万元购买商品房确实让人感觉心里沉甸甸,担心开发商承诺不兑现不说,一旦入住,各种服务、质量问题接踵而来,责任到底由谁负?日前,由市消费者协会、开发企业协会、南大法学研究所和业界律师正酝酿推出“商品房销售律师见证”方案,律师将以第三方介入商品房销售。
方案研究小组负责人之一的李承熙律师透露,“商品房销售律师见证”方案,就是在商品房买卖过程中,律师应开发商与购房者的请求,依法对双方所签订的购房合同这一法律行为及事实的真实性、合法性予以证明,并出示书面见证材料。律师分别与买卖双方就合同的内容以谈话笔录的形式,征求双方意见。这样一旦事后发生纠纷,无论哪一方违约或是对合同中的条款提出质疑,都可以通过律师见证书予以说明和证实。律师在见证过程中始终处于中间立场。
另外,为了确保此项工作的安全性,所有参与见证的律师事务所应从其收取的律师费用中提取5%作为此项见证工作的风险赔偿准备金,为每位从事此项工作的律师投保个人或事务所的律师执业责任险,以保证律师的赔偿责任及给当事人造成损失的及时赔偿。(吕新、郑妍)