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由概念炒作转向产品营销,是今年房地产市场竞争的新特点。记者从日前开幕的天津北辰区首届房地产交易大会上了解到,多个高品质知名品牌项目的同台对擂,不仅给购房者提供了更大的选择空间,同时也掀起了一场房地产产品的性价比之战。
北辰区房管局有关人士表示,房交会开幕当天与会人数达4万余人次。除了本区购房者以外,本次房交会还吸引了大批市区消费者。近年来,国内众多颇有影响力的开发商纷纷在北辰区投建大中型项目,如万科的“美国小镇”、中体产业股份有限公司的“天津奥林匹克花园”、天津大通建设集团的“大通绿岛家园”,融科置地的“翡翠城”等。这些高品质项目的参与,进一步激活了北辰区的房地产市场,同时也为消费者提供了更多高性价比的房源。
有关人士称,相对于市区内住宅项目,该地区同档次住宅具有比较明显的价格优势,但要吸引更多其他地区的购房者,还必须依靠产品自身品质的提高,并达到优于其他项目的性价比水平。如“美国小镇”的全功能性、“奥林匹克花园”的运动设施和“大通绿岛家园”的生态住宅环境等。
有专家表示,户型设计是实现房地产产品高性价比的重要途径,如本次房交会上“大通绿岛家园”推出的“优尼”户型,对于今年楼市产品的概念更新无疑具有相当的冲击性。所谓“优尼”户型,即一、二层与三、四层分别独立入口的叠拼式别墅。其建筑外形为四层建筑,节约了土地占用成本,同时又保证了居住的私密性。该项目负责人表示,本次房交会是该项目首次亮相,仅第一天就接受认购116套。除了对“优尼”户型的认可和好奇外,该项目内拥有2000余棵生长期长达半个世纪的原生大树,这种围树造房的生态化社区概念,也是吸引购房者关注的重要因素。(安元)