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顺驰今季在内环线地段推出了极富创新色彩的城市之星项目SOLO小户型,虽然目前项目还未正式公开,但已有求“房”若渴者捷足先登,很多咨询者对其较低的总价、灵活的空间非常关注。市场人士认为,这种现象说明低总价、高品质住房将成为今年的楼市黑马。
紧凑户型受追捧
从市场的整体发展来看,户型设计正向着实用和人性化回归。随着购房者消费心态逐渐成熟,在购房上会有更长远的考虑。但市场上对这种低总价的“紧凑型”房型还缺乏呼应。
一组最新的统计数据表明,在去年本市竣工的16万套共计1800万平方米的新建住宅中,单套面积在70平方米以下的住房仅占2.2%,70至100平方米的住房占16%,100至150平方米以上的住房占53.9%,150平方米的住房占27.7%。单套面积在100平方米以上的逾八成。专业人士认为,目前100平方米以下的住宅过少,由于房型面积偏大造成总价上升。目前,市场上出现了70至80平方米的住宅紧缺的现象。
SOLO族手头有点紧
大部分购房的年轻人都会面临资金上的限制,他们一般都刚从大学毕业不久,工作年限不长,由于初入社会,需要花钱的地方很多,生活必需品的不断配备、同事同学关系的维护、各种社交场合的投入以及参加各种商业培训的开销已经耗去了大半收入,再加上恋爱、结婚,即使是在IT、金融、房产等高薪行业工作的,几年下来也很难有丰厚的积蓄。他们面临的不是能够买多好的房子,而是是否能够买得起房子的问题。所以,对他们来说,低总价房是非常有吸引力的。
量身订做天津独有
顺驰之星SOLO小户型,是天津顺驰发展有限公司专门为年轻的“漂”一族等消费群体量身订做的住宅项目,还包括部分购买SOLO后再出租的投资者。
从全国SOLO的情况看,热销的SOLO都是靠面积小、再加上一些适合年轻人的新鲜理念来打动买房人。因此顺驰公司即将推出的SOLO小户型力求在有限的空间中,尽可能地满足住户的生活功能,配以完善的物业管理与服务,力争让业主不出楼门就可以完成诸如购物、聚会、娱乐等活动。
此次推出的所有SOLO小户型层高均为3.9米,可在占地面积不变的情况下增加购房者的使用空间,因此在户型上将采用错层或类似跃层的设计方式,使居室更加实用,起居、厨卫功能一应俱全,配以落地大玻璃窗或者风格各异的个性阳台,增加SOLO小户型的舒适度。考虑到购房者独特的工作与生活习惯,此次推出的SOLO小户型将全部采用精装修,购房者不用再花费时间和精力去装修房子。购房者拿了钥匙,提一只装衣服的箱子就能入住了。
据了解,对SOLO小户型“一见钟情”的人群中,既包括有钱有品位的单身族,年轻“漂”一族,还包括部分购买SOLO后再出租的投资者。
有关人士分析说,当前SOLO住宅之所以没有大规模的出现是因为SOLO一族对居住标准要求较高,四周环境差的住宅根本不会接受,他们更希望邻居最好也是SOLO一族,邻里间能相互理解,有相同的生活品位。顺驰发展有限公司此次推出的SOLO项目,就是针对这种情况为购房者量身订做的,它在提供周全的酒店式配套服务的同时还为SOLO一族找到了一个共同生活的居住圈,在这里由于业主生活层次相近,也能在生活中避免许多不必要的麻烦。
以往中年买家是当之无愧的楼市置业主力,但随着2003年SOLO小户型的异军突起以及低总价房的入市,将使得年轻白领日益走向置业前台。在房地产市场竞争已进入白热化的今天,将会有越来越多的开发商设计生产适应市场主体需求的房屋,特别是适于年轻人消费的住宅产品。