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针对地价过高、影响经济发展的问题,北京市决定调整土地供给方式,降低土地使用成本。日前,北京市委、市政府印发了《关于进一步优化发展环境的意见》,其中对供地明确了三项新的政策措施:
实行土地一级开发。在中关村科技园区、国家及市政府批准建立的开发区内,统一组织土地一级开发,供应熟地。一级开发采取公开招标的方式,控制和降低开发成本及地价。
实行土地出让方式多元化。符合条件的项目用地,可采取土地出让、租赁、划拨、作价入股等多种方式获得土地使用权。土地出让年限可在国家规定的最高年限内双方议定。
实行土地出让优惠政策。对符合条件的项目用地,调整征收的各项费用标准,土地出让金可以分期缴纳,并减免部分税费。企业再投资的新增用地,可享受进一步的地价优惠。据悉,海淀区的地价将比过去下降60%,每亩不超过30万元。