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专家透露:供应面积将控制在120平方米以内
据《经济参考报》报道记者日前从建设部获悉,建设部正加紧制定的经济适用房管理办法,将认真考虑公众反映强烈的经济适用房供应对象过于宽泛的问题。一位建设部官员透露说,“经济适用房供应范围要缩小,这是肯定的”,“具体时间很难说,但应该会在年内开始实施”。
据有关人士透露,经济适用房管理办法将对供应对象和供应面积做出明确规定。具体内容可能是要根据各地经济发展水平、居民住房情况和财政可承受能力,因地制宜地确定中低收入标准,明确供应对象的范围,不能再实行敞开供应。界定范围的标准将从严从小,以保障改善中低收入家庭住房为主。供应面积将要求控制在120平方米以内,豪华型、复式住宅将被严格禁止。
业内人士分析认为,建设部有可能在管理办法中提出,在商品房与经济房差价较小的城市,可以在一个时期内采取普惠制度,但为抑制住房投机,应从严审批购房对象;在商品房与经济适用房差价较大的城市,应采取“从紧”原则,执行“双控标准”,保证最需要住房的群众优先购买。在审批供应对象时,要采取公示等多种方式,提高透明度。而对象的界定标准应该根据经济房供应总量与需求量确定控制标准。“双控”标准可逐步提高,原则是保证最需要住房的群众优先享用。由于各地收入标准差别大,国家只规定原则,标准由各城市自定。