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二手房同比也有大幅增长
今年前三个月,天津市商品房、私房(二手房)交易火爆,同比分别增长66.8%和17.4%,特别是商品房如此增幅,在本市历史上是前所未有的。
为探寻究竟,把更为详尽准确的相关信息传达给读者,本报记者走访了相关部门和市场。
市场显示:河西区商品房增幅最大,达28.8万平方米,同比增幅173.4%;第二三名是南开区、河东区;单位房价销售最火爆的是每平方米2000元左右的房子,占总销量的41.9%。
由此可见,以区域来看,河西区最为看好;以价格比较,低价房热销。2000元/平方米以下占41.9%、2000元-2500元/平方米占30%、3000元/平方米以上的占19.22%。从户型看,中、小户型热销。
其次,私房(二手)交易也比去年同期有较大增长,增幅为17.4%。其中的热点集中在南开区鞍山西道、河西区佟楼一带、河北区红星路沿线等数个区域内;热销趋势显现出以下特征:房龄在10年以内的、特别是新二手房热销、面积在80-90平方米的较新户型热销,可惜这样的房子目前房源有限,需求量大,因而相当抢手,价格趋高。
据专家分析,今年房地产市场的突出表现,其原因可归纳为四个方面:首先是本市经济连续十多年保持两位数的增长,使广大群众对未来美好生活的预期普遍增强,加快了改善住房的步伐;其次是随着海河综合开发改造工程的实施和城市基础建设步伐加快,房屋拆迁量大,住房刚性需求增加。今年一季度,1万多户居民告别了危陋平房,乔迁新居,同时也形成了住房刚性需求,拉动了市场,促进了住房消费;第三是去年房地产市场秩序治理整顿的成果逐步显现,增强了群众买放心房的信心;最后一点是商品房上市量增幅较大。今年一季度全市新增商品房上市量比去年同期增长33.01%,环境优美、功能齐全、适销对路的大批房屋进入市场,群众买房的选择更多,商品房市场呈现出购销两旺的局面。