我国房地产业的波动周期与国民经济的波动周期大体相同,即以4—6年左右为一个周期。前一个波峰是1993年,最近一个波峰是1998年,时隔5年。下一个波峰,理论上应是2004年左右。这就是说,1998—2004年之间,部分地区的销售额增长幅度(相对量)有可能会下滑,出现一个低谷,或者说出现一个盘整期。