2003年天津春季房地产交易会将于近期在天津体育中心举办。今年以来，天津房地产市场显现强劲上升势头，一季度商品房和私房交易分别比去年同期增长46.2%和61.7%，大盘频频上市，热销空前，有的开盘出现几百人排队购房的奇特现象。天津的这一现象并不是偶然的，而是长期以来政府培育、正确引导、市场健康的表现。这种购销两旺的态势使得今年的春季房交会的两个展馆600多个展位被参展商预订一空。纵观全国各城市房交会的特点，特别是结合天津房交会的情况，记者认为房交会显现出三大作用。

　　政府可规范市场

　　自从实行了住房商品化，老百姓的住房观念发生了根本性的变化。“要住房找市场”已成为共识。但是，当他们在市场上倾其所有积蓄买到住房后，房屋质量问题、产权证问题、虚假广告等问题困扰了无数的购房者。近几年天津房交会一律实行参展单位资格准入和参展项目销售许可证明示制度。房管、工商等部门严格审查售房广告，确保上展房屋销售许可证齐全，无虚假广告，不缺斤短两，所有参展单位都承诺并保证守法经营。对在房交会交易中出现的问题，房地产主管部门负责查处，对违规经营的一经发现，立即清除，并取消今后参展资格。据了解，今年房交会还将首次推出参展企业诚信档案，购房群众可以查询相关企业信用等级作为选房的参考。开发企业、中介企业经过这种历练也就加强了自律，市场也就得到了规范。

　　产品可推陈出新

　　随着人们生活水平的不断提高，住房消费也在逐步提升，住房的升级换代是经济发展，社会进步的必然表现，天津人对房交会的最大感受就是每年一个台阶，不断推出新产品，让人们享受无限的选择空间。今年房交会的突出特点是大盘多、新盘多、名盘多。天津建设集团在城市老区推出50万平方米的“天江.格调空间”，以泛教育社区理念打动了市场，出现了排队抢购景象。天津万科水晶城的专利产品——情景花园洋房以其独特的退台设计，巧妙的入户方式以及户户带有露台的特点，引起市场极大关注。顺驰翡翠城，龙都和津东两大集团联手打造的时代新城等项目，均属改善型住宅，突出新颖、环保、智能等新型住宅标准，无不引领着住房消费，预示着房地产市场发展的趋势。通过房交会各参展商也可以互相交流学习，做到知己知彼，也能够不断地推出更新更好的产品。

　　群众可健康消费

　　房交会主要是集中为市场，为群众服务的，是群众全方位获得信息买房选房最安全、最放心的场所。天津房交会期间，主办者要举办房地产法规政策、产权市场、住房改革、物业服务、中介评估等大型宣传咨询活动，开设房地产交易课堂，举行房屋交易、买卖合同、公积金贷款、房屋置换、住房担保、房屋安全使用等房地产交易常识系列讲座，普及交易知识，介绍交易技巧，帮助群众答疑解难，这一切都是为了倡导科学消费设立的。同时为满足群众购房，提供多层次、全方位的服务。比如，印刷了导购图，设置了总服务台，开设了看房直通车和网上售房服务区，实行购房一站式，办公一条龙服务。实现了房交会真为消费者服务的目的。(马慧芳)