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有资料表明,随着21世纪的脚步,中国开始进入老龄化社会,60岁以上的老人已达到1.32亿人,并以每年3.2%的速度剧增。而北京早在1990年就已经步入老龄化社会,现有老龄人口180万,占总人口的14.6%。建造一座以赡养老人为主题的大型现代化生活社区,并把健身娱乐、医疗购物、文化教育、国际交流及家政服务有机地结合在一起,从而形成了一个与外界相对独立的“老年社会”,确实是房地产业发展中必须正视和面对的问题,即创造有特色的住宅产业。
北京宝氏华商经济发展集团投资建造的北京太阳城,位于小汤山温泉疗养区,是专门为老年人精心设计打造的一座极富人性化和充满对老年人关爱的现代化社区。作为“银发工程”的代表,北京太阳城的第一期工程住宅部分已经完全竣工,陆续迎来入城定居的业主。我们在项目中寻找到为老年人创造的晚年生活记号。
开发商朱凤泊说:“房地产产业,就像一块奶酪,当我们分享奶酪时,一定要记住得给老人留一块,而且要留最好的。”
北京太阳城已售的房屋,70%购买者都是花甲之年的老人。从外至内,完全采用无障碍设计,并以老人的各方面所需给予配套,从亮丽的防滑地面,到卫生间的特殊扶手;从紧急呼叫系统,到楼层的医护电梯;从城内专为老人服务的医院到健身娱乐中心;从家政服务中心到国医堂名医馆;从老年大学到文化交流中心,无处不在集中考虑不同群体老人的不同需求,尤其是太阳城购物中心将与国外合作的老年精品店,更是在京城独一无二。
北京太阳城与其他住宅社区在服务上有着极大的不同,对老人特殊群体所给予更多的是人文关怀,出于人本考虑,他们在总体30万平方米的建筑面积上辟出的公建设施面积达7万平方米,给业主带来的美感和生活安逸是常规社区所不能比拟的:2万平方米的人工湖,丰富了社区的水景文化;社区内16000平方米的医院,不仅配有全面而先进的医疗设备,并具抢救、医疗、咨询、安养于一体,同时,24小时联机999紧急呼叫系统连通城中每家住户,给人的生命健康给予重视和呵护;另外,北京太阳城对老人的日常生活、医疗保健、休闲娱乐以及购物等九大项生活所需给予了33项免费服务,包括送货上门、电话购物、姻缘联谊、教育进修、娱乐活动、提供翻译和陪同、医疗体检、救治接送、短期疗养小住、票务送递、休闲活动、垂钓采摘、送餐加工服务、养生讲座等,同时在购房上还为老人推出了“弃旧换新”的优惠措施。