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周一是“九九重阳”,传统的老人节,许多老人在家人的陪伴下度过了愉快的一天。然而关注老人的日子,绝不该仅此一天。我们每个人都会老,随着人口老龄化的到来,更多的老人需要社会的关爱。目前,我国60岁以上的老年人口已超过1.3亿,达到总人口的10%,按照联合国规定的标准,我国已经步入老龄化国家。到21世纪中叶,将超过4亿,占全国总人口的28%,即每4个人中就有一位老年人。而北京市60岁以上的老年人逾180万,北京已步入老龄化城市。因此,随着传统的养老观念、养老模式发生改变,老年社区的建设以及普通社区的老年化设计逐渐成为现代社会面临的重大课题。
“老吾老以及人之老”,这种代表了中国传统美德的思想在房地产业也开始体现。
社会在老龄化的发展中,老年人的需求也逐渐发生了变化。一方面愿意与成年子女分开居住,但另一方面普通住宅的各项设施并不符合老年人身体、心理等各方面的需求。在北京、上海、广州等地,许多老人都有一定经济来源,且收入较高,因此,设施完备、服务周全的“银色住宅”才是他们的理想居所。有调查显示,银色住宅的有效需求每年至少在数十万平方米,无疑是总体供过于求的房地产市场中的紧俏商品。
老年人大部分时间生活在家中,因此与其他人群相比,对住宅的依赖程度相对更高。住宅的设计如何更好地满足老年人的生活需要,适应不同年龄老年人的生理和心理的居住行为是一个重要的研究内容。
由国家住宅工程中心联合十多个大专院校提出建立的“老年人居住社区”概念,倡导通过设施硬件的建设,将“被动养老”转化为“主动养老”,提高老年人自信、自立和自强的生活方式。
国家住宅工程中心主任开彦先生认为,要适应老龄化社会需求,首先在建设普通的商品住宅时,要充分考虑老年人居住的需要,一旦主人变老或转让老人居住时,通过简单的改造就能很快适应;其次,还应积极发展老年公寓,而且在概念上是完全不同于传统形式上的养老院和敬老院。老年公寓的根本特征是“以家庭居住模式为主,并配置相应的服务设施和完善的生活照料,有足够的归属感和安全感。生活在老年公寓的老人,保留了老人的温馨感,又有了生活的照料,健康条件有了保证,即使有了病,也会及时得到救护和医治。
“老年人居住社区”可以说是老年公寓的升级版。社区内不但设有老年公寓,而且还包括普通住宅的老年住宅(集合式住宅、联排住宅和别墅),适合老年人需要的保健医疗、文化娱乐、老年大学、商业餐饮等一应俱全。老年人利用这些设施开展各种文艺创作、娱乐健身、联谊、观光等活动,扩大了交往的空间,提高了精神境界,给老年人以新的生活、新的追求,尽享人间的快乐。