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非典事件使香港淘大花园的知名度急剧上升,也使人们关注到建筑物的安全性。
香港是全球几个居住密度最高的城市之一,楼与楼之间可以说是脸贴脸、肩并肩。为了让寸土寸金的土地尽量多出面积,一梯可以做到8户甚至12户。
很多房间的采光和通气受到极大限制,居民共用的电梯、大堂、天井以及排污设施等如果清洁消毒不够,便会成为非典病毒传播的良好途径。
业内人士指出,淘大花园事件的确给我们提了个醒:建房、买房除了地点、价格、环境等因素外,一定要考虑健康安全。一些开发商只顾眼前和一时的利益,让每一分土地都为他获取最大的利润,这也为住宅留下了相当的安全隐患:
(1)楼群开发得过密,楼间距太小,影响了各居室的采光,有的住户冬日连一个小时的阳光也见不到。
(2)楼房排列像仓库的货架,没有开阔的地域,影响小区的自然通风。有的地方风疾吹而过,有的地方则终年成为空气流通的死角。
(3)楼房设计得过高,使居民不得不加大了电梯、大堂、垃圾处理装置、供水、排水设施等的使用强度,增加了疾病传染的可能。
(4)有的楼房没有阳台,使居民无法晾晒衣服、被褥,无法进行紫外线消毒。很多病毒,比如肺结核,见几个小时的阳光,就自会死掉。所以当流行病来临时,有没有阳台差别可就大了。
(5)由于楼房设计过密,一层布置的户数太多,朝向不好的住户可能会终日不见阳光。家有老人、病人或小孩的居民,无疑会因多日不见阳光而抵抗力下降,当传染病来临时自然更易染病。
(6)不少开发商为多出面积,加大户型的进深,使卫生间没有窗户,大家洗浴、如厕之后的湿气、臭气全靠排风扇抽排,楼上楼下共用通风道,难免不会有细菌在通风道滋生、传播。
(7)在城市中心地带见缝插针地开发住宅楼和写字楼,在大城市也是常事。使城市中心区的基础设施、公共服务配套设施的负担加重。当传染病来临时,非常难于疏散。再加上绿地太少,空气不流通,让人面临病毒,无摭无挡无处藏身。
有不少商场、图书馆等公共服务配套设施设置在地下,没有足够的通风孔道,当传染疾病来临时,只能关闭。