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经历了这次“非典”之后,人们对住房提出了更高的要求,他们希望自己的住房能够对身体健康有更大的保障,能预防疾病。那么,如果您想购买二手房,您应该从哪些方面入手去挑选呢———“SARS”时期如何选房
我爱我家房产经纪公司的专家认为,从健康的角度挑选二手房主要应从三方面入手:
社区状况
房屋所在的社区规模不能太大,要比较适中,选择的社区人口居住密度要小,楼间距离要大,绿化面积也要大,树木要多,这样的选择可以让你居住在一个清幽的环境中,感觉安静、闲适而幽雅。
房屋基本状况
首先看房型和楼层,南北贯通的板楼是首选,这种房屋采光和通风都很好,如果是塔楼,就应该尤其注意通风和采光条件。楼层的选择主要依据不同的个体情况,如果家有老人,当然选择较低的楼层,而年轻人常选择较高的楼层。
其次是户型,户型主要是房间起居室、卧室、厨房、卫生间等的面积和搭配情况以及室内高度。健康居室的起居室不能小于14平方米,卧室通常不能小于12平方米。因为窗户直接关系到房间的采光和通风,所以窗户不能太小,采光要好,而且密闭性要好。同时,很重要的一点就是房屋的层高要足够高,达到国家规定的2.6米以上。
最后是看房间的排水系统和装修,房间排水系统包括厨房、卫生间和暖气的管道,检查它们的密闭性,是否有污水渗漏;其次是房内原有装修所用的原料、涂料以及家具的质地是否属于环保型。
小区物业与配套
从健康的角度看小区的配套主要包括,小区是否有较完善的卫生医疗系统,是否有康体健身设施;而物业方面主要看小区安全和卫生状况,如小区是否实行封闭性管理,是否有保安;垃圾的处理是否合理及时,公用面积内的卫生保洁,消毒,是否会定期灭鼠、灭蟑螂、灭蚊蝇等等。
当然,很多的二手房建成年代较早,所以在小区规模、绿化环境、配套设施、物业管理等方面都比较成熟完善,费用又不高。但每套二手房的具体条件千差万别,因此,在选择二手房时除了要考虑它的健康条件,还要根据自己的实际需求去做决定。