未申请补办房屋初始登记手续，致使购房人至今拿不到产权证

　　买到了商品房却迟迟拿不到产权证是让人揪心的事。媒体两月前刊发了有关天津市四部门联手集中办理初始登记产权证遗留问题的文章，在市民中引起了强烈反响。记者追踪了解到，目前此项工作总体进展顺利，但据有关部门初步掌握，仍有59个项目的开发建设单位(不是59家单位，有重复的)未申请补办房屋初始登记手续，面积约150万平方米，一定程度上影响了补办产权证工作的顺利进行。天津市房地产管理局今天上午对首批企业进行曝光，以敦促这些开发企业和建设单位抓紧申办。

　　有关管理人士强调，到2003年6月30日逾期不办的，有关部门将严格按照《天津市商品房管理条例》等有关规定，联手共同治理，例如采取媒体公布、停止余房销售、停止办理资质年检手续以及新项目的计划、用地、工程、商品房销售许可抵押贷款手续等措施进行处罚，直至依法追究法律责任。

　　首批未申请补办房屋初始登记手续的开发建设单位名单

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　　背景资料如何解决产权证问题

　　按照《城市房地产管理法》、《天津市城市房屋所有权登记办法》等有关规定，在房屋竣工验收合格30日内，开发建设单位应持投资计划、用地、规划及竣工验收证明等证件，到房屋坐落区县房管局办理房屋初始登记。然后，购房人才能办理房屋转移登记手续。而据不完全统计，截至2002年底，我市房屋竣工后未办初始登记的项目170余个，500余万平方米。这部分房屋大部分集中在市内六区。

　　有的开发、建设单位计划、用地、规划、竣工验收等登记要件不齐全，有的在建设或销售过程中存在各种纠纷，有的破产或下落不明，还有的产权意识差、运作不规范，不来办初始登记。

　　依规定，因计划、规划、用地、竣工验收等登记要件不齐，而无法办理房屋初始登记的项目，开发、建设单位要主动向市房地产管理局提出申请，提交有关要件和说明，经联合会审后，对可以发证的，房地产管理局为其办理初始登记手续。经法院裁定宣告企业破产、倒闭、单位已被注销或下落不明的单位无法申办房屋初始登记的，有关部门共同对项目的有关手续进行会审，对可以发证的，由房地产管理局直接为购房人办理房屋转移登记。(刘英潮)