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今夏,天津市民最热的话题恐怕都和房子有关,截至目前,150余万平方米已拆迁和110万平方米左右将要拆迁的住房量,令天津住宅市场形成了进入10年发展期以来的第二次高峰,住宅项目的投资开发在大规模城市建设的背景下呈现出前所未有的火爆态势。
据市建委最新统计资料显示,今年头5个月,天津市房地产投资完成75.2亿元,同比增长40%。全市房地产施工面积比去年同期增加184万平方米,同比增长14%。其中住宅施工面积1357万平方米,同比增长13.65%。商品房销售再创新高,共销售商品房301.53万平方米,比去年同期增加183万平方米,同比增长64.8%。同时空置房也首次出现近20%的大幅度降低。
戴德梁行等咨询机构专业人士认为,今夏本市房地产的火爆,除了海河开发带来的刚性需求外,更多来自天津市政治经济的发展前景。因为与危改带动的房地产市场第一次浪潮不同,本次房地产开发销售高潮是在海河开发为核心的城市建设基础上启动的,是城市整体发展带动房地产业的发展,因此,会随着城市建设的深入而长期向好。
同时,今年以来,本市公积金贷款等支持住房有效需求的政策、与房地产买卖及物业管理相关的配套管理办法、土地使用新规则也使房地产市场更活跃、更规范,并在提高居民房屋购买力的同时,增强了消费者房屋消费的信心。(王哲)