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上海市统计局消息,上海房地产市场供需总量均达到历史同期最高水平,空置总量减少至“九五”时期以来最低。
上半年,上海市商品房竣工面积637.23万平方米,销售面积746.75万平方米,市场供需总量均达到历史同期最高水平,供销绝对差额达109.52万平方米。在市场需求旺盛且需大于供的形势下,空置面积继续下降。6月末,上海市空置一年以上商品房面积285.95万平方米,其中商品住宅空置面积106.13万平方米,比年初下降20.9%。
上半年,上海市房地产增加值181.66亿元,比去年同期增长8.1%,占全市GDP的6.4%,占第三产业增加值的比重由去年同期的12.7%上升至13.5%,增加0.8个百分点。房地产增加值的增长,对上海市GDP增长的贡献率为4.1%。
同时,房地产投资对全社会固定资产投资增长的贡献率达32%,投资主体呈多元化格局。上半年,上海市房地产开发投资完成417.43亿元,比去年同期增长17.5%,对全社会固定资产投资增长的贡献率为32%。在房地产开发的各类投资主体中,私营经济投资完成88.79亿元,比去年同期增长62.9%;股份制经济完成157.46亿元,增长3.4%;外商及港澳台投资77.92亿元,增长37.5%。三类投资主体占全部房地产开发投资的77.7%,比去年同期增加了3.6个百分点。