|
||||
经济适用住房项目三环新城日前放号,再次出现了千余购房者几天几夜等待认购的排号场面。由于正值暑天,开发商为排解购房者困难,不得已将放号时间提前一天。消费者抢购经济适用住房的热潮又一次成为社会关注的焦点话题。
应该说,今年本市经济适用住房项目一个接一个地面世,不仅数量大增,而且遍布东南西北。据北京市统计局公布的统计数字显示,今年上半年,本市共销售经济适用住房81.1 万平方米,与去年同期相比增长6.8倍,占同期商品住宅销售面积的16.5%,是自1998年启动经济适用住房建设以来同期销售最多的一年。但是在本市市政建设加快、危改力度加大以及广大百姓渴望改善居住条件等多种因素影响下,普通居民对经济适用住房的需求热度有增无减。有关人士认为,京城众多经济适用住房项目排号认购火爆场面的出现,是经济适用住房需求旺盛的具体体现。
据业内专业人士讲,京城经济适用住房项目排号现象由来已久。1998年,回龙观文化居住区认购时,让人们第一次领略了数百人排队购房的场景。此后每当有经济适用住房放号,就会出现长长的排号队伍。去年,城东的经济适用住房项目翠城放号时,数百人连夜排队;今年,位于石景山的翠谷玉景放号时,购房人提前3天排队;日前三环新城放号的消息传出,竟有数百购房者提前5天前去排队。一些开发商坦言,经济适用住房排号认购实属无奈之举。购房者几天几夜的排队等待不但使开发商精神高度紧张,更使得购房者身心疲惫,苦不堪言。特别是由于经济适用房需求火爆,在有的排号的队伍中竟滋生出一些炒号者,从中渔利。为广大中低收入者提供经济适用房,无疑是件大好事。如何把好事办好,让这个购房消费群体能更加便捷、轻松地购房呢?
值得关注和庆幸的是,今年以来不少经济适用住房的开发商在放号时,开始变招,力图解决认购者起早贪黑、风餐露宿之苦。
今年,经济适用住房朝阳新城放号,为避免人群大量聚集,开发商首创网上排号,一时间引起社会广泛关注。但是,由于每秒钟的网络点击竟超过上千人次,最终造成网络堵塞。同时也出现了客户的有效身份难以确认等新的问题。但这仍不失为一次有益的尝试。京城另一经济适用住房项目顶秀欣园的开发商则做了另一种尝试。他们将大量细致、繁杂的销售工作放到了售前,买房人可以先到项目现场做初步意向登记,由销售人员记下登记的时间,可以精确到分秒,公平地排好选房签约顺序。然后买房人可看沙盘、查资料,详细询问各种问题,如果做好订房决定,就回家等候售楼人员的电话通知,到现场签约交订金后的七天内,可再来交首付款。这种方法对购房者来说,减少了许多劳苦。
而经济适用住房项目西府景园的开发商为避免出现成百上千购房者连夜排号及一些人的炒号现象,想出高招。开发商对放号日期始终保密,直到放号前3小时,方采取手机短信群发的方式向4800余名登记客户同时发布放号信息,从而有效地规避了炒房号以及提前雇人排队等现象。由于开发商准备工作充分,组织措施得当,现场秩序井然,不到10个小时,近千套房子一售而空。
针对上述开发商做出的尝试,业内相关人士认为,在技术条件得到进一步完善的情况下值得借鉴。许多购房消费者也希望经济适用房的开发商们能借鉴成功的经验,取长补短,研究出能让市民不再受苦受累购房的好办法。
有关人士分析,随着本市经济适用住房的全速建设,今年的开工规模将达到428万平方米,项目达到25个,遍布全市东西南北。伴着经济适用住房市场供应量的不断增多及市场化的日趋成熟,将会从根本上解决人们没日没夜排号购房的现象。