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来京销售的外埠楼盘在昨天闭幕的北京秋季房展会上颇有斩获。记者昨天了解到,一外埠楼盘在房展会上达成意向交易173项,现场交订金的有10多套。尝到到甜头的他们表示,以后还来参加北京房展会。
房地产是一个地域性很强的产业,本地盖的房子基本就在本地消化。但是,北京楼市庞大的市场空间让许多外地开发商眼馋。他们不仅进京拿地盖房,还把外地建造的楼盘拿来进京销售。在9月4日至7日举行的北京房展会上,就来了三位“不速之客”:大连旅顺口区的龙河家园、河北省昌黎县的南洋度假村以及河北三河市的世纪名苑。
据了解,大连的龙河家园以及昌黎县的南洋度假村都属于产权度假酒店项目,而世纪名苑则是一个住宅项目。谈到来北京卖房的初衷,龙河家园及南洋度假村的相关负责人均表示,他们看好北京的住宅消费市场。龙河家园的销售负责人百航表示,龙河家园位于著名的大连旅顺军港对面,项目占地24公顷,建筑面积达35万平方米,沿龙河呈亲水带状规划,绿化率达45%。不论从环境还是投资价值来说,都是上选。南洋度假村的相关人士也表示,该度假村位于河北省昌黎县黄金海岸,具有相当高的投资价值。世纪名苑则表示,他们本来就是定位于北京普通市民的住宅,因为三河燕郊地区离北京市区的车程也就半个小时。
其实,异地楼盘来京销售不是第一次。去年,上海豪宅世茂滨江花园就在中国大饭店推销房子,而新年房展上大连市政府牵头,带来大连近40余个楼盘进京销售,引起轰动。
业内人士指出,不论是龙河家园还是南洋度假村,都是位于海滨的成熟旅游城市的度假酒店项目,发展旅游度假公寓项目市场空间广阔;其次,相比北京而言,异地项目售价较低。以一套84平方米、单价为1490元/平方米的户型为例,总房款不过12.5万元左右;此外,异地项目大多采用“产权酒店”等具备一定投资价值的项目,会对投资型买家颇具吸引力。也有业内人士指出,此举也透露出异地开发商开拓北京市场的“野心”。
事实证明,外埠楼盘来京销售并没有“无功而返”。据了解,龙河家园在房展会上就达成意向交易173项,现场交订金的有10多套。而整个展会中共有20.8万人参观展览,商品房成交面积为456043平方米,成交套数5650套,成交金额260801万元;经济适用房意向成交面积为126270平方米,成交金额48330万元;二手房意向成交133套。