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迄今为止,中国房地产业的发展已经走过了十多个年头。在这十余年中,我们所居住的这个城市盖起了千万座高楼大厦,整个城市发生了翻天覆地的变化。然而在看到这些现代建筑拔地而起的同时,大家却忽略了另一个同等重要的问题———在无数次的旧房拆迁、道路改造和新房开发中,由于各种原因,很多成年的参天大树都已经被无情地砍伐或不恰当地迁移了。因此,在房地产业迅猛发展的十年之后,让我们回望我们的城市,大家就会发现,我们的城市虽然比过去现代了,但是风景少了,空气差了,风沙多了,能够勾起我们的回忆、值得我们去缅怀的一些东西消失了……
据了解,目前上海、武汉等一些南方城市已经意识到了这个问题的严重性,开始大批量地从城郊农村或者干脆从原始森林移栽成树,意欲最大可能地为城市留住一些风景。我们暂且不论这些城市的做法正确与否,应该肯定的是,他们已经实实在在地认识到了城市植被特别是树木资源的重要性了。的确,树木对于一个城市来说,就是风景、就是天然氧吧,更重要的是,它记载着城市的历史,托举着文化的厚重。
砍树就是在拔我们自己的氧气管
众所周知,树木尤其是成年的、树冠浓密的大树造氧能力奇佳,能够非常有效地改善空气质量。树木的这种特性对于如今由钢筋水泥堆积而成的城市来说,就显得尤为重要。然而,现实生活中人们又是如何做的呢?据开发区建设集团建设开发分公司总经理华志忠介绍,虽然国家有明确的法令、法规,但是天津有很多十年甚至几十年的大树还是在修路或者盖房的过程中被偷偷地砍掉了。即使一些有一点环保意识的人可能会对部分大树进行迁移,但是一般也都是移到城郊,同时如果移植方法不科学的话,树木也会有死亡的危险。更何况,真正缺少树木资源的是城市而并非城郊。华志忠表示,现在,提高整个城市的环保意识问题已经迫在眉睫,很多大中城市都已经在利用各种办法来挽救城市的树木植被,比如上海,在几年前他们就已经开始下大力量来做这件事,现在上海道路两边的隔离带几乎全部都种上了树木,可以想见,上海的城市空气质量会有一个怎样程度的改善。他表示,树木之于城市的意义非常重大,全社会都应该树立起树木的资源意识。
树木迁移砍伐办法有章可循
对于城市树木的滥砍滥伐现象,究竟有一些什么样的管理办法呢?据市园林局有关人士介绍,相关法规的颁布实施已经十几年了,法规中明确规定,对于在建设开发中需要砍伐的树木,如果不是被列为古树名木的,需按照政策办理相关手续,如果是古树名木,则坚决不能动。对于需要迁移的树木,必须经园林局批准方可。对此,市、局、区配备了三级管理,凡是同意迁移的树木,需经专家进行技术指导,以保证成活。该人士表示,虽然国家有这些明确的管理办法,但是一些缺乏政策及环保意识的人还是在做一些违法的事情,很多枝繁叶茂的成树被他们活活地砍掉,而且过去很多未经技术指导的树木移植也均以失败告终,令人非常痛心。
树木VS草皮
最近几年,本市有关部门要求每一个区范围内都要做大面积的绿地,同时很多住宅小区中也铺种了大量的草坪,于是我们发现我们所居住的城市变绿了。然而,大家恐怕很难想象,这种绿色的后面园林部门需要付出多么高昂的代价。据园林部门介绍,养护草皮所用的水、人工等各种费用支出是维护同样面积树木的几倍,非常悬殊,而草皮的造氧功能却远不及树木。因此城市最佳的绿化途径应该还是种树。
移树还是种树?
树木对于城市至关重要已是不争的事实,那么下一步我们应该如何来做呢?华志忠建议,我们应该借鉴南方的经验,在保护原有成树的基础上,还应从郊外或其他地区移栽大量品质优良的成树,来尽快改变城市的面貌。具体做法可以采用政府招投标的形式,运用规模效应,成批移栽以降低成本。另外一个办法也可以把一些不得不移的树木移进现有的住宅小区,很多开发商都会欢迎这种做法,只要费用合理,他们都是舍得花这笔钱的。这样一来,开发商用不多的钱就做成了可能花多少钱也做不到的大事,而政府也得到了相应的收益,是一举两得的好事。对此,园林局有关人士表示,一棵胸径在10———15厘米以上的成树生长至少要五年以上,非常不容易,迁移之后一旦死亡是很可惜的。同时迁树本身又会破坏原地的生态环境,因此原则上不主张从外地迁进成树。
树种选择极为重要
既然迁移成树可能会发生那么多的问题,那么也许只有耐下性子慢慢种树才是改变城市面貌的最可行的办法。对此,市园林绿化工程处的高级工程师童女士表示,其实有很多叶形美丽、树冠茂盛的树种都可以在天津成活,当然前提条件是需要有人精心护养。华志忠也认为,今后有关部门应该对城市的园林绿化全面规划,进行科学有序的合理布局,同时对树种进行严格把关,找一些景观好、生长速度快、易成活的优良树种进行种植,尽可能地让城市得到迅速的绿化。他介绍,无花果及朝鲜槐等树种在他们的项目中栽种后就得到了很好的效果,朝鲜槐栽种后只需一两年即可拥有阔大而浓密的树冠,而且树叶嫩绿,生机勃勃,绿化及景观效益都非常好。无花果可以大规模快速繁殖,叶片大而肥厚,颇具南国风情,都是很适合在天津大面积栽种的树种。同时他表示,建设一个丰富多彩的城市是一件造福千秋的大事,千万马虎不得。
保护树木已经尝到了甜头
据了解,近一两年,本市有部分开发商已经意识到了这一点,在建设开发中尽最大可能地保留了原有成树。而正是这种对城市强烈的责任感为他们赢来了丰厚的回报。据红勘名仕达花园项目负责人曲万成介绍,他们项目的所在地原有近百棵成树,为此他们专门进行了反复的研究,最终决定在保留这些树木的基础上进行整体规划,使地块的原有生态得到最大限度的保护。从目前销售情况看,园林景观已成为最大卖点,很多客户都表示非常喜欢,因为在新建小区中有这么好的园林景观是很少见的。曲万成表示,只有生长多年的树木才能称之为风景,因此开发商一定要尽可能地保护原有地块的植被和风貌。另据了解,大通花园和万科水晶城项目也均以大量保留的成树景观赢得了不俗的销售业绩。